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上海8-10万销售均价榜第4名点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海京越东卓网络科技有限公司
- 楼盘地址 普陀-水泉南路58弄(上海西站地铁站6号口步行310米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 95256.44㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-202m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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上海8-10万销售均价榜
西郊云庐
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建发海宸
成交套数:1套 成交面积:127㎡
亮点
建发海宸是一款聚焦居住实用性与圈层品质的低密改善标杆项目，核心价值在于高得房率、稀缺生态资源与成熟社区配套，尤其适合注重空间效率、健康环境与圈层社交的家庭客群。其位于新江湾城的区位虽非传统市中心，但依托国家级规划与三甲医疗资源，具备长期成长潜力。然而，商业能级不足、轨交距离略远及高物业成本可能影响部分客群的即时生活体验。建议项目强化智慧社区建设与商业联动运营，同时针对高净值改善客群加强生活方式营造，弱化对轨交依赖的营销叙事，以巩固其在杨浦高端改善市场的差异化竞争力。
西康路989
成交套数:1套 成交面积:120㎡
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META CITY 天元府
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5
保利誉滨江
成交套数:2套 成交面积:209㎡亮点
保利誉滨江位于上海杨浦东外滩板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。该楼盘区位价值突出，处于东外滩核心，临近滨江公共空间与科创产业带，稀缺性强。周边生态资源优质，邻黄浦江约500米，滨水资源与更新红利显著，生态可达性良好。且三甲医院密度高，满足医疗需求；商业以区域型综合体为主，能满足日常所需。项目自身品质过硬，精装水准领先，国际一线品牌配置加上华为全屋智能系统，辨识度极高。约3000㎡的社区会所、双公园体系与人车分流设计，营造了品质化生活场景。1:1.31的车位比，也优于区域同类产品平均水平。整体而言，保利誉滨江无论是区位、生态还是产品配置，都为居民带来高品质居住体验，是改善型购房者的优质之选。