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上海5-6万销售均价榜第9名点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海康城企业管理有限公司
- 楼盘地址 浦东-康桥路与御霞路交叉口东南260米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 334668.64㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 79-187m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.12
户型信息
周边信息
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上海5-6万销售均价榜
上海华府天地
成交套数:1套 成交面积:135.13㎡
亮点
上海华府天地地处闵行马桥板块，是极具吸引力的改善型低密度住区。该楼盘优势显著。产品方面，以1.0容积率的纯墅区规划，叠拼与联排产品为主，在当下市场中极为稀缺。其得房率表现亮眼，赠送空间充裕，1:1.69的车位配比远超常规水准，能充分满足多车家庭需求。居住环境上，35%的绿化率结合旗忠生态圈，营造出了良好的宜居氛围，适中的社区规模搭配幼儿园、会所、慢跑道等设施，居住舒适度强。市场认可度高，连续四次开盘售罄，低密墅区形态叠加充裕车位配比与AAA诚信物业服务，匹配了改善客群对品质稳定性与圈层氛围的需求。与部分竞品相比，在容积率控制、车位配比与低密度氛围营造上优势明显，产品定位清晰，是追求低密居住体验、注重私密性与圈层氛围的改善家庭的理想之选。
华润·映江润府
成交套数:1套 成交面积:102.79㎡亮点
华润·映江润府是上海闵行区江川紫竹板块的优质刚需住宅项目，优势亮点十分突出。交通出行极为便利，步行约500 - 600米即可到达地铁5号线江川路站，通勤效率高，自驾也能便捷地通过S4与嘉闵高架，快速路网成熟。品牌方面，由华润央企操盘，华润物业提供服务，交付和后期管理有可靠保障。项目的车位比达1:1.22，在刚需产品中优势明显，社区的归家动线和架空层功能场景设计完善，居住体验稳健务实。同时，它紧邻黄浦江，拥有稀缺的滨江生态资源，容积率2.0、绿化率35％也处于合理水平。此外，项目采用精装交付，精装品牌体系强、配置完整，社区配套功能丰富，能满足基本日常需求。对于在紫竹高新区及周边产业带就业，注重出行效率、品牌服务和社区功能的刚需家庭来说，是非常合适的选择。
张江金茂府
成交套数:1套 成交面积:101.06㎡亮点
张江金茂府位于上海浦东周康板块，是兼顾改善与刚需的优质之选。该项目由申迪集团与中国金茂联合打造，品牌实力有保障。低容积率 1.6 的规划搭配金茂府 3.0 科技系统，居住舒适度极高。项目周边生态环境优越，多级城市公园环绕，营造出宜居的外部环境。同时，依托浦东产业集群，能为居住者提供稳定就业支持。其精装修采用国际品牌，配备五衡科技系统，满足改善家庭多样化需求。社区配套丰富，自带约 1800 平方米会所、游泳池等，全人车分流设计与“一环七园三巷”景观布局，带来舒适居住体验。此外，项目产品形态多元，小高层/高层住宅与叠拼相结合，可满足不同家庭需求。整体来看，张江金茂府是追求品质生活与稳定就业环境的改善客群的可靠选择。
象屿·天宸雅颂
成交套数:5套 成交面积:578.44㎡亮点
象屿·天宸雅颂是上海闵行区浦江镇板块极具竞争力的楼盘。其最大亮点是距8号线沈杜公路站仅180米，实现真正的地铁上盖，6站直达前滩商务区，通勤效率极高，为上班族提供了极大便利。项目紧邻浦江郊野公园，坐拥双河景观，生态环境优越，居住氛围宜人。社区规划约5500㎡双会所体系与3000㎡架空层空间，全龄配套丰富，满足不同年龄段业主的需求。在产品方面，容积率2.0，形成相对舒适的社区尺度；1:1.38的车位比，能满足多车家庭需求；产品线丰富，涵盖小高层、高层住宅、叠拼及联排，可匹配不同预算和家庭结构。此外，国企开发背景，也为房屋交付提供了可靠保障。
5
中鹰黑森林
成交套数:1套 成交面积:216.54㎡
暂无评价
6
中环置地中心·望云
成交套数:6套 成交面积:665.79㎡亮点
中环置地中心·望云坐落于上海宝山区祁连板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。项目由华润置地开发、华润物业负责管理，品牌可信度高，交付有保障，社区管理服务优质。项目规划优势明显，904户中等规模社区搭配1:1.23的合理车位比，能满足多车家庭需求；35%的绿化率与2.5的容积率，兼顾了土地效率与居住舒适度，小高层与高层组合也满足了客群对尺度与总价的平衡诉求。配套方面亮点突出，社区会所体量大，有恒温泳池、泛会所体系与全龄活动空间，精装品质高。区域内医疗和商业配套表现出色，为生活提供便利。此外，项目价格合理，销售情况良好，市场认可度高，对于追求品质的改善型客群来说，是可靠之选。
7
大华·公园柏翠
成交套数:5套 成交面积:506.02㎡亮点
大华公园柏翠位于上海宝山区，是改善兼顾刚需的优质之选。项目由深耕上海的大华集团开发，品牌与物业有保障。其低密舒适的居住环境是一大亮点，2.2的容积率、全小高层规划及一梯两户设计，带来高舒适度。周边约80万方公园绿地环绕，内部35％的绿化率，生态优势显著。户型设计出色，三至四房产品南向面宽充裕，无连廊板式结构提升采光通风，得房率也表现良好，空间尺度适宜。医疗配套十分优越，周边三甲医疗密度高，华山医院北院等近在咫尺。车位比达1:1.12，能减少停车矛盾。价格处于宝山中外环合理区间，性价比优势明显，适合注重实用性、对居住环境有要求且有私家车的改善及刚需客群。