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上海杨浦豪宅改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名
点评资讯
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克而瑞好房评测 中建壹品外滩元境
亮点综述
评测时间：2026年08月05日
中建壹品外滩元境在核心优势上表现突出，项目口碑与市场表现均居前列，这与中粮北外滩壹号首开去化率仅29%、汤臣君品市场声量回落形成鲜明对比。其项目价值中的户型与装修配置更是远超越秀·外滩樾及新湖天潼198，以110%-216%的实得率和德系顶奢精装标准，确立了显著的产品力优势。然而，短板亦不容忽视。在区域价值中，轨交步行约1.1公里与教育资源的匮乏，相对于盛大金磐二期地处陆家嘴核心的能级差距明显。同时，市场表现中价格锚点的缺失，以及市场口碑中物业服务的待验证状态，均为项目的长期价值兑现增添了一丝不确定性。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第3名
生活配套 第1名
医疗配套 第1名
社区配套 第6名
市场口碑 第4名
价值潜力 第5名
项目信息
- 开发商 中建壹品投资发展有限公司
- 楼盘地址 杨浦-杭州路558号
- 物业公司 中建壹品物业运营有限公司
- 物业费用 9.80
产品信息
- 建筑面积 29694.92㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.40
周边信息
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