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克而瑞长租评测 抱家公寓(闵房抱家鹫山店)
项目特征
评测时间：2026年03月06日
抱家公寓(闵房抱家鹫山店)是上海报家公共租赁住房运营有限公司旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦高得房率 + 商圈环绕 + 家电齐全 + 宠物友好 + 数智服务 + 社区安全，以高效实用空间适配成本敏感型都市白领。
亮点综述
抱家公寓(闵房抱家鹫山店)是一个公区功能基础、生活配套便利但轨交短板突出的三星白领公寓项目。您会发现，500米内聚集10家便利店与超市，日常采买极为便捷；3公里内有上海新华泰医院等三级甲等医疗资源，健康保障可靠；90%的得房率与实体墙隔音设计，提升了空间实用性与私密性。<br>然而，项目距最近地铁站超过1.5公里，轨交配套薄弱，通勤高度依赖公交或自驾；1公里内无大型商业综合体，缺乏高品质消费场景；报修响应需2-12小时、解决周期长达3-5天，服务效率有待提升；商水商电计费模式也增加了长期居住成本。<br>综合得分68.97分，评级为★★★（三星级），属于基础功能扎实但区位与运营体验存在明显制约的白领公寓。建议强化接驳交通、优化维修响应机制，并探索与周边商业联动以弥补高端配套缺失。
硬实力 66.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第13名
产品力榜 第24名
好租榜 第27名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-闵行区纪鹤路559弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海报家公共租赁住房运营有限公司
- 上市时间 2022年05月
- 租金 1299元/月起
- 总套数 158
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房、阅读区、小区花园、停车场、接待区
周边信息
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