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克而瑞长租评测 友间公寓第五钢铁社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓第五钢铁社区是产业园配套型市场化白领公寓，核心亮点聚焦轨交便捷 + 商业密集 + 医教文体全配 + 多户型适配 + 宠物友好服务，以高功能密度适配注重效率与生活便利的都市白领。
亮点综述
友间公寓第五钢铁社区是一个配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，但居住环境品质受外部不利因素制约。项目最大优势在于500米内17家便利店/超市的商业密度、步行7分钟可达3号线的轨交便利，以及三甲医院、中小学等优质公共资源的环绕，生活便利性突出。<br>然而，项目也存在显著短板：紧邻逸仙高架与G1503绕城高速交叉口（最近仅103米），交通噪音干扰严重；500米范围内存在重度污染源，对健康与舒适度构成潜在风险。同时，公区缺乏办公学习功能，得房率仅60%，空间局促感明显。<br>总体而言，项目综合得分75.64分，评级为★★★（三星级），属于中等偏上水平的白领公寓。适合对通勤效率与生活便利性要求高、能接受一定环境妥协的务实型租户，但需在隔音改善与功能补强方面持续优化。
硬实力 73.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第28名
服务力榜 第36名
好租榜 第39名
产品力榜 第42名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-同济路252号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年01月
- 租金 2099元/月起
- 总套数 142
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 四人间
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、咖啡厅、接待区
周边信息
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