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克而瑞长租评测 友间公寓桃园青年社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓桃园青年社区是上海友间公寓旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦轨交零距离 + 商圈密布 + 青年驿站政策 + 高得房率 + 快速响应服务 + 免费健身房，以高效通勤与生活便利适配都市白领及应届青年。
亮点综述
友间公寓桃园青年社区是一个轨交便利、生活配套密集的实用型白领公寓，但在居住品质与社区体验上存在明显短板。项目距3号线淞滨路站仅207米，500米内聚集25家便利店与超市，基础生活极为便利；同时作为上海首批“青年驿站”，具备政策背书与政府资源支持。<br>然而，项目采用商水商电，长期居住成本偏高；装修风格陈旧简朴，隔音效果一般，且公区面积仅50㎡、无独立办公学习功能，难以满足白领对品质与效率的双重诉求。此外，社群活动频次低、负面舆情集中于维修响应与合同纠纷，影响租户信任度。<br>总体而言，项目综合得分76.6分，评级为☆☆☆（三星级），属于中等偏下水平的白领公寓。若能在服务细节、空间升级与社群运营上持续优化，有望提升租户黏性与市场竞争力。
硬实力 75.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第16名
好租榜 第30名
产品力榜 第44名
质价比榜 第47名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-桃园新村27号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年01月
- 租金 1799元/月起
- 总套数 81
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、咖啡厅/水吧、接待区
周边信息
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