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克而瑞长租评测 友间公寓一钢高层社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓一钢高层社区是产业园配套型市场化长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 高得房率 + 三甲医疗 + 丰富商业 + 快速响应服务，以实用主义适配都市白领租住需求。
亮点综述
友间公寓一钢高层社区是一个配套成熟、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交通达性与公区功能存在明显短板。项目在商业便利性、医疗资源、绿地景观等方面表现突出，500米内16家便利店与超市、482米至淞南公园、122米即达三甲康复医院，构成强大的生活支撑体系。同时，85%得房率与完整功能分区保障了居住实用性。<br>然而，最近地铁站步行约886米（12分钟），轨交便利性在同类项目中处于中下游；公区未独立设置且完全缺失办公学习与健身空间，难以满足白领远程办公与健康生活需求。此外，装修风格陈旧、临街噪音干扰及社群运营薄弱，也制约了租住体验的进一步提升。<br>总体而言，项目综合得分75.84分，评级为★★★（三星级），属于基础扎实但升级空间明确的市场化白领公寓。建议重点优化公区功能布局、加强社群运营，并通过局部翻新提升产品质感。
硬实力 74.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第18名
好租榜 第38名
产品力榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-长江路860弄9支弄1-30号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 3250元/月起
- 总套数 264
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站、咖啡厅、接待区
周边信息
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