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克而瑞长租评测 上海静安市北壹棠服务公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
上海静安市北壹棠服务公寓是仁嘉地产旗下保租房属性的服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 轨交自驾双优 + 全新轻奢精装 + 高频管家服务 + 丰富公区配套 + 国际学校环绕，以品质生活适配都市白领与家庭型租户。
亮点综述
上海静安市北壹棠服务公寓是一个配套资源丰富、服务响应高效、产品品质全新的四星服务式公寓，综合得分83.04分。项目最大优势在于1公里内集齐三甲医院、国际学校、文体场馆与地区级商业体，轨交与自驾双优，且2024年底全新交付，家电品牌高端、收纳系统完善、层高3.5米提升空间感。<br><br>主要短板体现在公区面积仅169㎡，办公学习功能薄弱，缺乏共享工位；楼间距仅3米可能影响低层采光；虽有专职管家但舆情反映服务执行存在波动；社群活动种类未明确，且无政府或集团资源联动，限制长期租住附加值。总体属四星水准，适合追求品质与便利的都市白领，但需在运营深度与空间功能上持续优化。
硬实力 82.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓四星 好租榜
第26名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-静安区云飞东路518弄19号楼
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海仁嘉房地产开发有限公司
- 上市时间 2024年12月
- 租金 7430元/月起
- 总套数 170
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机、健身房（付费）/健身房（免费）/泳池（付费）、阅读区、小区花园、停车场/电动车充电桩、水吧、接待区
周边信息
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