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克而瑞长租评测 壹间宝山工业园店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
壹间宝山工业园店是招商伊敦旗下市场化白领公寓与产业片区品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 全新交付 + 多元公区 + 独立储藏 + 优质学医配套 + 安防完备，以实用型高配适配产业园区白领租户。
亮点综述
壹间宝山工业园店是一个公区配套完善、服务覆盖广但响应偏慢的三星白领公寓项目，综合得分76.68分。项目最大优势在于其扎实的硬件配置：800㎡独立公区整合了自习室、健身房、公共厨房等多元功能，家电齐全、收纳系统完整，且人房比达1:87，优于行业基准；同时1公里内覆盖优质学校资源，3公里可达三甲医院，为有家庭或健康需求的白领提供实用支撑。<br>然而，项目短板亦较明显：最近地铁站步行距离超1.5公里，日常通勤依赖接驳；1公里内无高能级商业综合体，休闲消费需向外延伸；报修响应时间长达12-24小时，维修需2天内解决，与白领对高效服务的期待存在落差。此外，社群活动仅季度开展，政企与集团资源均未衔接，运营生态较为封闭。<br>总体而言，项目属于“配套齐全、服务扎实但响应偏慢”的实用型白领公寓，适合对通勤容忍度较高、重视居住稳定性和基础配套的产业园区工作者。若能在服务响应效率与社群运营上加强，竞争力将显著提升。
硬实力 70.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第19名
好租榜 第27名
服务力榜 第29名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-上海市宝山区萧云路88弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司上海分公司
- 上市时间 2023年08月
- 租金 1049元/月起
- 总套数 692
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位、水吧/24h便利店、接待区
周边信息
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