上海二手房奉贤50-90㎡销售套数榜

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上海二手房奉贤50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

34.20-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

约 14778 .6元/㎡

46.50-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，通勤较为方便；商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口公立小学口碑尚可，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，保值能力稳定，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 13011 .9元/㎡

绿地香颂(奉贤)

200.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 13744 .8元/㎡

36.08-146.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，周边基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，在区域内属于成交较为活跃的小区，保值能力相对稳定。

约 10543 .8元/㎡

世茂海滨馨苑

66.73-117.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。

约 13182 元/㎡

37.22-111.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。

约 15489 .3元/㎡

棕榈滩海景城

80.00-154.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，同时覆盖一定的教育及医疗资源。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力相对稳定。

约 10911 .3元/㎡

沿港河畔家园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好。

约 18064 .2元/㎡

39.11-128.41㎡

76.24-170.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。

约 11150 .3元/㎡

佳兆业珊瑚湾

40.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观环境整洁舒适。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为便利，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对集中，休闲环境资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和中等偏上的市场流通性。

约 14378 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14797 .3元/㎡

30.62-102.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

五四农场海城(5区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。

50.00-129.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 14238 .6元/㎡

明城海湾新苑

50.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为突出，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

明城玫瑰园

50.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与环境。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物与餐饮配套能够满足日常基础需求，但大型商业与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与性价比，房产保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 14032 元/㎡

江海二村(奉贤)

69.79-130.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 13751 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。居住服务能够满足基本需求，物业团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为方便，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。主要短板在于停车配置相对不足，可能对部分业主造成不便。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其地段与配套的性价比，但对停车问题有所反映，二手房市场表现与区域水平基本相当。

约 16367 元/㎡

海湾健康花苑

108.00-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度低，公共空间与绿化环境能够充分满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路；商业配套能够满足基本购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够应对常见诊疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 22228 .6元/㎡

海滨新二村(奉贤)

53.36-103.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化覆盖率一般。建筑年代较长，属于成熟社区。居住服务达到基本标准，物业服务团队能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗配套较为完善，可满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础品质的务实选择。

约 15334 .1元/㎡

万科金域华府

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效处理日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套能满足日常消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

万顺路2475弄

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间和绿化能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常采买和基础生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 18737 元/㎡

45.81-250.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 26107 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足基本的居住空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活配套以满足日常基本需求为主，周边商业与餐饮设施相对集中，但大型综合配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区是一个各项指标表现均衡的务实选择。

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