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上海二手房浦东小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
龙源星城
8 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.3
口碑：8.0
浦东
29.00-176.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。
约 17236 元/m²
新芦苑(f区北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
45.41-163.17㎡
价格待定
西北新村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.7
口碑：7.7
浦东
38.91-98.27㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对常规，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。物业公司服务履行基本职责，整体体验稳定。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的选择，适合注重基本生活配套和居住舒适度的购房者。
约 21691 元/m²
上南六村
8.1 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：9.3
口碑：8.4
浦东
27.70-72.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 51395 元/m²
5
上炼三村
7.1 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.0
浦东
34.19-72.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 27909 元/m²
6
东海农场
7.7 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.7
浦东
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，通勤处于可接受范围；日常购物配套相对薄弱，但基础采买需求可以满足；同时覆盖一定的基础教育及医疗资源，配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住舒适度与基础配套的务实选择。
价格待定
7
东都小区
7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
浦东
27.95-91.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运行。生活便利性表现相对出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可，业主对其地段与便利性较为认可。
约 27804 元/m²
8
云帆花苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.5
浦东
48.57-119.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。
约 13684 元/m²
9
公园新村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
浦东
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本居住环境得以保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学配套。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
凉亭南路25弄小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
浦东
53.07-54.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但内部公共空间和绿化环境经过一定维护，居住氛围相对成熟。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边拥有基础的教育、医疗和商业资源，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性，是注重地段和基础配套的务实选择。
约 51389 元/m²
11
北门新村
7.1 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.0
浦东
39.77-55.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间基本合理。绿化环境一般，小区内部环境维护状况有待提升。停车配置相对紧张，对住户停车需求形成一定压力。物业服务水平较为基础，服务响应和处理效率有待改善。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖尚可，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，资产保值能力尚可。
约 25262 元/m²
12
南湾新村
8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.2
浦东
44.00-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本满足居住需求，内部园林得到定期养护，整体居住氛围较为宁静。物业服务团队能够履行基础的管理职责，在社区秩序维护和日常服务方面达到基本标准。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需，同时拥有一定的医疗和休闲资源。该小区在二手房市场保持一定的交易活跃度，价格走势相对平稳，业主认可其基本的居住价值。
价格待定
13
周东一村
7.4 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.8
口碑：6.6
浦东
34.50-68.13㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 31581 元/m²
14
工农新村(新场)
7.7 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：7.5
口碑：7.9
浦东
45.36-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业为自主物业，基础服务能够保障。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交线路，周边有基本的教育和商业配套，能够满足日常需求。市场口碑总体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的选择。
约 19578 元/m²
15
思凡花苑六街坊
6.8 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：7.2
口碑：6.9
浦东
31.38-99.47㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境基本达标，日常维护状况尚可。物业公司能够提供基础性的居住服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区级为主，能够解决日常采买。教育资源与医疗资源在区域内属于基础配置。市场口碑方面，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度一般。总体而言，该小区是一个在各方面表现均衡、无明显突出亮点但也无明显硬伤的务实选择，适合对居住成本较为敏感的购房者。
约 20456 元/m²
16
朝农新村
7.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.9
浦东
40.50-54.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础，提供了基本的社区绿意。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通基础，商业配套以满足日常采买为主，教育配套相对完善，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
17
民乐城兰丽苑
7.1 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区维护处于可接受范围。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
价格待定
18
永宁东路99号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
19
永定南路360弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
20
永春西二路50号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足度尚可，内部环境保持整洁。物业服务团队能履行基本的日常维护职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与便利性的务实选择。
价格待定
21
沪南船舶小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：8.6
口碑：8.0
浦东
23.58-78.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基础需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业与医疗配套较为成熟，能满足日常购物与基本医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与生活便利性的务实选择。
约 39917 元/m²
22
海尚明月苑
7.8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.1
口碑：7.7
浦东
45.41-163.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12039 元/m²
23
潼港五村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.7
浦东
46.49-192.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以社区级生活服务为主，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32831 元/m²
24
聚航苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
55.33-127.80㎡
约 23685 元/m²
25
荷风翠庭
7.6 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：8.1
口碑：7.7
浦东
49.62-165.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 12635 元/m²
26
金旋小区
7.7 分
品质：7.6
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.8
浦东
34.72-74.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间能够得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平处于市场中等偏下，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42526 元/m²
27
陆凌新村
7.4 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.1
浦东
43.11-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边教育、商业等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 28650 元/m²