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上海性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
宸屿江苏路店
地段：85.00
服务：92.20
产品：82.10
口碑：73.00
长宁
一房,二房一厅
94套
宸屿江苏路店是一个区位优越、配套成熟、产品内秀的性价比公寓项目。项目的核心竞争力在于其扎实的地段底盘与服务效率：江苏路地铁站双线交汇、500米内25家便利店超市、3KM内多家三甲医院环伺、民水民电有效压低生活成本、1：47的人房比与1至2小时报修响应让日常居住颇为省心，长宁区政府与集团资源双线导入更为租户带来了切实的福利通道。然而，项目的外部环境制约同样不容回避。延安高架路距项目仅约64米，室外隔音仅配置双层玻璃，临街房源的噪音干扰对浅眠租客构成实质性挑战；约9米的楼间距限制了部分朝向的采光与私密性。品牌影响力得分偏低，市场知名度与头部品牌之间仍有明显距离，线上推广渠道仅覆盖两种，物业配套信息尚待明示。总体而言，项目综合得分84.22分，评级为四星性价比公寓★★★★，在硬实力与软实力两个维度均有稳健表现。若能在隔音升级、社群运营提频与品牌声量建设上持续发力，项目的居住体验与市场竞争力尚有可观的进阶空间。
性价比公寓
4390元/月起
宸屿江苏路店
地段：85.00
服务：92.20
产品：82.10
口碑：73.00
长宁
一房,二房一厅
94套
宸屿江苏路店是一个区位优越、配套成熟、产品内秀的性价比公寓项目。项目的核心竞争力在于其扎实的地段底盘与服务效率：江苏路地铁站双线交汇、500米内25家便利店超市、3KM内多家三甲医院环伺、民水民电有效压低生活成本、1：47的人房比与1至2小时报修响应让日常居住颇为省心，长宁区政府与集团资源双线导入更为租户带来了切实的福利通道。然而，项目的外部环境制约同样不容回避。延安高架路距项目仅约64米，室外隔音仅配置双层玻璃，临街房源的噪音干扰对浅眠租客构成实质性挑战；约9米的楼间距限制了部分朝向的采光与私密性。品牌影响力得分偏低，市场知名度与头部品牌之间仍有明显距离，线上推广渠道仅覆盖两种，物业配套信息尚待明示。总体而言，项目综合得分84.22分，评级为四星性价比公寓★★★★，在硬实力与软实力两个维度均有稳健表现。若能在隔音升级、社群运营提频与品牌声量建设上持续发力，项目的居住体验与市场竞争力尚有可观的进阶空间。
性价比公寓
4390元/月起
城市e族青年公寓
地段：84.30
服务：72.70
产品：73.80
口碑：74.20
长宁
一房
104套
城市e族青年公寓是一个轨交便利、配套成熟的性价比保租房项目，软硬实力表现均衡但上限有限。项目的核心优势在于双轨交汇的通勤条件与高密度的社区商业底色，五百米内便利店与超市多达二十五家，天原公园与苏州河景观步廊近在咫尺，民水民电与保租房属性叠加，为价格敏感型租客提供了扎实的居住托底。约1:104的人房比与一至两小时报修响应，也构成了日常服务的稳定底盘。然而，短板同样清晰。楼栋全临街、楼间距仅约3米且外窗采用普通玻璃，噪音与私密性问题难以回避；社商业态仅一种、健身运动与独立办公学习空间完全缺位，公区配套评分仅58.6分；运营层面政府资源与集团资源双线缺失，数智化工具空白，品牌榜单排名居于TOP30至50区间。总体而言，项目综合得分73.87分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平的保租房项目，适合预算敏感且通勤依赖轨交的青年客群，但在公区功能与运营深度上仍有明显改进空间。
性价比公寓
3249元/月起
城市e族青年公寓
地段：84.30
服务：72.70
产品：73.80
口碑：74.20
长宁
一房
104套
城市e族青年公寓是一个轨交便利、配套成熟的性价比保租房项目，软硬实力表现均衡但上限有限。项目的核心优势在于双轨交汇的通勤条件与高密度的社区商业底色，五百米内便利店与超市多达二十五家，天原公园与苏州河景观步廊近在咫尺，民水民电与保租房属性叠加，为价格敏感型租客提供了扎实的居住托底。约1:104的人房比与一至两小时报修响应，也构成了日常服务的稳定底盘。然而，短板同样清晰。楼栋全临街、楼间距仅约3米且外窗采用普通玻璃，噪音与私密性问题难以回避；社商业态仅一种、健身运动与独立办公学习空间完全缺位，公区配套评分仅58.6分；运营层面政府资源与集团资源双线缺失，数智化工具空白，品牌榜单排名居于TOP30至50区间。总体而言，项目综合得分73.87分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平的保租房项目，适合预算敏感且通勤依赖轨交的青年客群，但在公区功能与运营深度上仍有明显改进空间。
性价比公寓
3249元/月起
5
绿庭寓国际青年社区
地段：88.40
服务：85.40
产品：73.50
口碑：73.00
长宁
一房,二房一厅
316套
绿庭寓国际青年社区是一个轨交与商业双优、但产品细节与社群运营存在短板的性价比公寓项目。项目的最大优势在于卓越的地段价值（88.4分），四条地铁线路与来福士等大型商业体构筑了极具竞争力的通勤与生活便利度。同时，民水民电、精良的收纳体系与高效的报修响应，为租户日常居住提供了扎实的托底。然而，项目也面临明显短板。不利因素（67分）是地段价值中的主要失分项，紧邻高架带来的噪音干扰与安全隐患是硬伤；公区配套（73.6分）因社商业态单薄与非独立布局而失分；产品实力（73.5分）受制于楼间距过近与内部隔音不足。此外，社群活动频次偏低、品牌声量有限，也制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目综合得分79.78分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平。项目拥有极具吸引力的地段基本盘，但要实现从“住得便利”到“住得舒心”的跨越，必须在噪音治理、公区独立性及社群活力营造上进行系统性提升。
性价比公寓
5449元/月起
6
绿庭寓国际青年社区
地段：88.40
服务：85.40
产品：73.50
口碑：73.00
长宁
一房,二房一厅
316套
绿庭寓国际青年社区是一个轨交与商业双优、但产品细节与社群运营存在短板的性价比公寓项目。项目的最大优势在于卓越的地段价值（88.4分），四条地铁线路与来福士等大型商业体构筑了极具竞争力的通勤与生活便利度。同时，民水民电、精良的收纳体系与高效的报修响应，为租户日常居住提供了扎实的托底。然而，项目也面临明显短板。不利因素（67分）是地段价值中的主要失分项，紧邻高架带来的噪音干扰与安全隐患是硬伤；公区配套（73.6分）因社商业态单薄与非独立布局而失分；产品实力（73.5分）受制于楼间距过近与内部隔音不足。此外，社群活动频次偏低、品牌声量有限，也制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目综合得分79.78分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平。项目拥有极具吸引力的地段基本盘，但要实现从“住得便利”到“住得舒心”的跨越，必须在噪音治理、公区独立性及社群活力营造上进行系统性提升。
性价比公寓
5449元/月起
7
临客公寓虹临居
地段：86.00
服务：85.80
产品：72.70
口碑：73.00
长宁
一房,二房
40套
临客公寓虹临居是一个轨交便利、服务高效、持有成本友好的性价比保租房项目。项目的最大优势在于三线交汇的轨交禀赋与1：20的人房比配置，让租客既能高效通勤，又能获得充分的服务关注；民水民电叠加保租房属性，进一步夯实了长期租住的成本确定性。然而，项目也存在不容忽视的短板。公区配套（61.1分）是硬实力中的明显弱项，底商业态仅1种、机动车位为零，社区生活便利性受限；产品实力（72.7分）受制于临街位置与基础隔音配置，近高架噪音对居住静谧性构成持续干扰。此外，社群活动以年度为频次、种类单一，社区活跃度明显不足。总体而言，项目综合得分78.78分，评级为四星性价比公寓，属于区域内中等偏上水平的保租房项目。项目具备扎实的通勤底座与服务底盘，但要进一步抬升竞争力，须在公区业态丰富度、声环境改善与社群运营深度上持续发力。
性价比公寓
4390元/月起
8
临客公寓虹临居
地段：86.00
服务：85.80
产品：72.70
口碑：73.00
长宁
一房,二房
40套
临客公寓虹临居是一个轨交便利、服务高效、持有成本友好的性价比保租房项目。项目的最大优势在于三线交汇的轨交禀赋与1：20的人房比配置，让租客既能高效通勤，又能获得充分的服务关注；民水民电叠加保租房属性，进一步夯实了长期租住的成本确定性。然而，项目也存在不容忽视的短板。公区配套（61.1分）是硬实力中的明显弱项，底商业态仅1种、机动车位为零，社区生活便利性受限；产品实力（72.7分）受制于临街位置与基础隔音配置，近高架噪音对居住静谧性构成持续干扰。此外，社群活动以年度为频次、种类单一，社区活跃度明显不足。总体而言，项目综合得分78.78分，评级为四星性价比公寓，属于区域内中等偏上水平的保租房项目。项目具备扎实的通勤底座与服务底盘，但要进一步抬升竞争力，须在公区业态丰富度、声环境改善与社群运营深度上持续发力。
性价比公寓
4390元/月起