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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
古北壹号服务式公寓
地段：78.60
服务：88.60
产品：87.60
口碑：80.40
闵行
一房,二房
100套
古北壹号服务式公寓是一个产品力突出、服务高效的四星级服务式公寓项目，综合得分为84.81分。项目最大优势在于其地处核心城区，周边汇聚国际学校、三甲医院、地区级商业中心及文体设施，公区功能覆盖办公、健身、休闲、亲子等多元场景，且人房比达1:50，服务响应迅速。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行距离超1公里，轨交通勤便利性不足；水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；楼栋紧邻中环快速路入口，虽有双层隔音但仍受交通噪音影响；此外，品牌在管规模未入克而瑞榜单前列，市场声量有限。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，尤其适合有车、注重生活品质与私密性的高收入租户，但若强化轨交接驳、优化能耗成本并提升品牌影响力，将进一步巩固其高端租赁市场地位。
服务式公寓
41999元/月起
古北壹号服务式公寓
地段：78.60
服务：88.60
产品：87.60
口碑：80.40
闵行
一房,二房
100套
古北壹号服务式公寓是一个产品力突出、服务高效的四星级服务式公寓项目，综合得分为84.81分。项目最大优势在于其地处核心城区，周边汇聚国际学校、三甲医院、地区级商业中心及文体设施，公区功能覆盖办公、健身、休闲、亲子等多元场景，且人房比达1:50，服务响应迅速。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行距离超1公里，轨交通勤便利性不足；水电属性为商水商电，长期居住成本偏高；楼栋紧邻中环快速路入口，虽有双层隔音但仍受交通噪音影响；此外，品牌在管规模未入克而瑞榜单前列，市场声量有限。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，尤其适合有车、注重生活品质与私密性的高收入租户，但若强化轨交接驳、优化能耗成本并提升品牌影响力，将进一步巩固其高端租赁市场地位。
服务式公寓
41999元/月起
尚晨虹桥皇家公寓
地段：87.60
服务：89.00
产品：89.00
口碑：67.40
长宁
一房一厅,二房二厅,三房二厅
78套
尚晨虹桥皇家公寓是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为82.19分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——距10号线伊犁路站仅248米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，且自驾300米即上延安高架；同时，500米内11家便利店超市、200米内新虹桥中心花园，构建了高度便利的生活生态。然而，项目存在不容忽视的短板：300米内存在化工企业，构成安全隐患与重度污染源；紧邻高架带来持续交通噪音，虽采用双层玻璃但室外隔音效果一般；此外，公区非独立设置，与住宅动线混杂，可能影响私密体验。品牌影响力有限，未进入克而瑞TOP30，且近一年舆情反映物业服务与设施老化问题。总体而言，项目在硬实力上表现优异，尤其适合重视通勤效率与生活便利性的中高收入白领、外企员工及家庭型租户，但在安全环境、静谧性与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
24000元/月起
尚晨虹桥皇家公寓
地段：87.60
服务：89.00
产品：89.00
口碑：67.40
长宁
一房一厅,二房二厅,三房二厅
78套
尚晨虹桥皇家公寓是一个地段价值突出、公区配套完善、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为82.19分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的交通通达性——距10号线伊犁路站仅248米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，且自驾300米即上延安高架；同时，500米内11家便利店超市、200米内新虹桥中心花园，构建了高度便利的生活生态。然而，项目存在不容忽视的短板：300米内存在化工企业，构成安全隐患与重度污染源；紧邻高架带来持续交通噪音，虽采用双层玻璃但室外隔音效果一般；此外，公区非独立设置，与住宅动线混杂，可能影响私密体验。品牌影响力有限，未进入克而瑞TOP30，且近一年舆情反映物业服务与设施老化问题。总体而言，项目在硬实力上表现优异，尤其适合重视通勤效率与生活便利性的中高收入白领、外企员工及家庭型租户，但在安全环境、静谧性与品牌溢价方面仍有提升空间。
服务式公寓
24000元/月起
5
上海虹桥古北利嘉瑞贝庭服务公寓
地段：82.40
服务：82.60
产品：82.00
口碑：75.30
长宁
一房,一房一厅
78套
虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店是一个地段价值突出、公区配套完善、品牌影响力强的四星级服务式公寓，综合得分为80.9分。您会发现，项目坐拥2/10/15号线三轨交汇、1公里内多个市级商业综合体、1200㎡独立公区及1:26的超优人房比，为租户提供高效通勤、便捷生活与可靠服务保障。然而，项目也存在不容忽视的短板：500米内存在化工类企业，带来安全隐患与环境隐忧；商水商电属性推高居住成本；报修响应与维修时效偏慢，影响服务体验流畅度；社群活动频率低、内容单一，缺乏政企资源联动，削弱社区粘性与长期价值。总体而言，项目在硬件与区位上具备显著优势，但软性运营与细节体验仍有提升空间。
服务式公寓
3000元/月起
6
上海虹桥古北利嘉瑞贝庭服务公寓
地段：82.40
服务：82.60
产品：82.00
口碑：75.30
长宁
一房,一房一厅
78套
虹桥利嘉瑞贝庭公寓酒店是一个地段价值突出、公区配套完善、品牌影响力强的四星级服务式公寓，综合得分为80.9分。您会发现，项目坐拥2/10/15号线三轨交汇、1公里内多个市级商业综合体、1200㎡独立公区及1:26的超优人房比，为租户提供高效通勤、便捷生活与可靠服务保障。然而，项目也存在不容忽视的短板：500米内存在化工类企业，带来安全隐患与环境隐忧；商水商电属性推高居住成本；报修响应与维修时效偏慢，影响服务体验流畅度；社群活动频率低、内容单一，缺乏政企资源联动，削弱社区粘性与长期价值。总体而言，项目在硬件与区位上具备显著优势，但软性运营与细节体验仍有提升空间。
服务式公寓
3000元/月起
7
馨乐庭古北公寓酒店
地段：76.00
服务：85.00
产品：83.10
口碑：80.00
闵行
一房,一房一厅
156套
馨乐庭古北公寓酒店是一个区位优越、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分80.08分。项目最大优势在于地处核心CBD辐射区，步行约8分钟可达15号线姚虹路站，500米内便利店超10家，3公里内覆盖三甲医院与优质国际学校，生活便利性与通勤效率俱佳；同时，85%的得房率、3.4米层高、实体墙隔音及周度社群活动，显著提升居住体验。然而，项目也存在明显短板：商业配套能级有限，1公里内仅地区级商业广场，缺乏高端消费场景；公区虽功能齐全但未独立设置，高峰期易受干扰；数智化程度低，无专属APP或小程序，集团资源亦未打通，影响服务便捷性与租户粘性。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，适合对区位、服务响应和空间品质有较高要求的中长期租户，但需在数字化运营与商业生态联动上持续优化，以巩固其四星服务式公寓的市场竞争力。
服务式公寓
9499元/月起
8
馨乐庭古北公寓酒店
地段：76.00
服务：85.00
产品：83.10
口碑：80.00
闵行
一房,一房一厅
156套
馨乐庭古北公寓酒店是一个区位优越、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分80.08分。项目最大优势在于地处核心CBD辐射区，步行约8分钟可达15号线姚虹路站，500米内便利店超10家，3公里内覆盖三甲医院与优质国际学校，生活便利性与通勤效率俱佳；同时，85%的得房率、3.4米层高、实体墙隔音及周度社群活动，显著提升居住体验。然而，项目也存在明显短板：商业配套能级有限，1公里内仅地区级商业广场，缺乏高端消费场景；公区虽功能齐全但未独立设置，高峰期易受干扰；数智化程度低，无专属APP或小程序，集团资源亦未打通，影响服务便捷性与租户粘性。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，适合对区位、服务响应和空间品质有较高要求的中长期租户，但需在数字化运营与商业生态联动上持续优化，以巩固其四星服务式公寓的市场竞争力。
服务式公寓
9499元/月起
9
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：75.80
口碑：75.80
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base玉屏店是一个地段价值突出、服务能力卓越的四星级服务式公寓，综合得分为79.82分。项目最大优势在于其极佳的交通与商业配套——距娄山关路地铁站仅191米，1公里内覆盖2号线与15号线双轨交，巴黎春天、百盛优客等市级商业综合体步行可达，500米内便利店超市多达16家，生活便利性堪称一流。然而，项目也存在明显短板：商水商电属性推高长期居住成本；公区办公学习功能缺失，仅设会议室而无自习或共享办公空间；社群活动频次低（年度一次）、种类空白，政企与集团资源衔接缺失，运营生态封闭；此外，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般，得房率偏低亦影响空间实用性。总体而言，项目在硬实力与软实力上呈现“强配套、弱延展”特征，适合重视通勤效率与基础服务、对社交与办公场景需求不高的租户。若能在办公功能补足、社群活跃度提升及水电成本优化方面发力，将显著增强长期竞争力。
服务式公寓
11000元/月起
10
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：76.40
口碑：85.40
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base佰舍-玉屏路是一个地段价值突出、服务密度极高的服务式公寓项目。它的核心魅力，在于将“效率”与“舒适”编织进了您的生活肌理。踏出家门，约191米外就是轨交站口，您能轻松融入城市脉动；回到屋内，1：26的人房比与半小时内的报修响应，确保了生活的琐碎从不逾矩。这份被托付的安心感，是同类型项目中难得的温情承诺。然而，项目也存在需要您理性权衡的短板。社商业态单一，底商仅有咖啡厅，难以支撑即时的多元化消费需求。运营力方面，社群活动近乎空白，政企资源衔接缺失，使得社区在精神文化层面的黏性较为薄弱。此外，内部隔音效果一般、无独立车位等现实问题，可能会对您长居的静谧度与自驾便利性构成挑战。总体而言，项目综合得分82.78分，获评为☆☆☆☆（四星级服务式公寓），依靠出色的服务密度与成熟的地段价值，它为追求高效、省心生活的金领租客提供了稳健的选择，但若要在社群归属感与生活兑现度上更进一步，仍需在运营与配套细节上精耕细作。
服务式公寓
11000元/月起
11
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：75.80
口碑：75.80
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base玉屏店是一个地段价值突出、服务能力卓越的四星级服务式公寓，综合得分为79.82分。项目最大优势在于其极佳的交通与商业配套——距娄山关路地铁站仅191米，1公里内覆盖2号线与15号线双轨交，巴黎春天、百盛优客等市级商业综合体步行可达，500米内便利店超市多达16家，生活便利性堪称一流。然而，项目也存在明显短板：商水商电属性推高长期居住成本；公区办公学习功能缺失，仅设会议室而无自习或共享办公空间；社群活动频次低（年度一次）、种类空白，政企与集团资源衔接缺失，运营生态封闭；此外，普通玻璃与隔板墙导致隔音效果一般，得房率偏低亦影响空间实用性。总体而言，项目在硬实力与软实力上呈现“强配套、弱延展”特征，适合重视通勤效率与基础服务、对社交与办公场景需求不高的租户。若能在办公功能补足、社群活跃度提升及水电成本优化方面发力，将显著增强长期竞争力。
服务式公寓
11000元/月起
12
base佰舍-玉屏路
地段：88.60
服务：87.60
产品：76.40
口碑：85.40
长宁
一房,一房一厅,二房,一房,一房一厅,二房,二房一厅
52套
base佰舍-玉屏路是一个地段价值突出、服务密度极高的服务式公寓项目。它的核心魅力，在于将“效率”与“舒适”编织进了您的生活肌理。踏出家门，约191米外就是轨交站口，您能轻松融入城市脉动；回到屋内，1：26的人房比与半小时内的报修响应，确保了生活的琐碎从不逾矩。这份被托付的安心感，是同类型项目中难得的温情承诺。然而，项目也存在需要您理性权衡的短板。社商业态单一，底商仅有咖啡厅，难以支撑即时的多元化消费需求。运营力方面，社群活动近乎空白，政企资源衔接缺失，使得社区在精神文化层面的黏性较为薄弱。此外，内部隔音效果一般、无独立车位等现实问题，可能会对您长居的静谧度与自驾便利性构成挑战。总体而言，项目综合得分82.78分，获评为☆☆☆☆（四星级服务式公寓），依靠出色的服务密度与成熟的地段价值，它为追求高效、省心生活的金领租客提供了稳健的选择，但若要在社群归属感与生活兑现度上更进一步，仍需在运营与配套细节上精耕细作。
服务式公寓
11000元/月起