上海二手房崇明小于50㎡销售套数榜

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上海二手房崇明小于50㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境基本得到维护，居住舒适度尚可。物业服务由业主自行管理，服务内容以满足基础需求为主。生活便利性方面，周边有基本的公交线路和社区商业，能够满足日常采买需求，但大型商业、优质教育和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般。

约 5232 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境良好，居住密度适中。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套以满足日常基础需求为主，公共交通覆盖范围有限。市场认可度中等，在区域内属于性价比较为务实的选择。

海燕新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境基本达标。小区物业服务能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常采买需求，并拥有基础的医疗配套。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 20117 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间感受相对舒适，但绿化环境有进一步提升空间。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理较为有序。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、医疗、基础教育和日常购物配套相对完善，但大型商业和休闲配套选择有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业，响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常基本需求，教育资源相对有限，医疗配套较为薄弱，休闲配套有一定基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名相对靠前，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。整体而言，该小区在品质和服务维度表现相对较好，便利性方面存在一定提升空间，是追求综合居住体验的务实选择。

约 6730 元/m²

向阳新村(崇明)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20316 元/m²

崇明东大街老宅

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，并拥有基本的教育和休闲配套。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10515 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化能满足日常休闲需求。小区居住服务由业主自管，能够提供较为规范的日常维护。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，商业配套能满足大部分购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，过去一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 8817 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑密度适中，为居住提供了相对宽敞的空间感。绿化环境经过基本维护，能够满足日常休闲需求。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况保持在一定水平。物业服务由业主自行管理，履行了基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖了日常出行需求；周边配有基础的教育、商业和休闲设施，能够满足居民的基本生活需要。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。整体而言，该小区是一个适合注重基础配套和性价比的购房者的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应与维护工作处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，日常购物与基础医疗需求能够在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性在区域内具有一定认可度，价格走势相对平稳。

约 5463 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境基本良好。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公交网络覆盖良好，教育、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，整体性价比较为务实。

约 10113 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10650 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护，服务体验符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，商业配套以社区便民服务为主，能够满足基本生活需求。医疗资源有社区卫生服务中心提供基础保障。市场口碑方面，该小区在二手房市场有一定流通性，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间。建筑年代相对较久，但社区基础配套尚可。生活便利性方面，公共交通相对基础，能满足日常出行需求；商业配套以社区级为主，可满足基本采买；教育资源较为基础，覆盖了学前阶段。市场数据显示，该小区价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内较为务实的居住选择。

约 22547 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的社区管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区价格走势相对平稳，市场流通性处于区域一般水平，业主满意度尚可，具备一定的资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗资源较为薄弱。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 10755 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共空间充足。物业服务由业主自行管理，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性基本满足日常需求，周边公交出行较为便利，教育配套相对齐全，商业配套以社区超市和便利店为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8046 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平一般，楼间距与公共活动空间基本有保障，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，商业配套以社区级便民商店为主，能够满足基础日常需求，医疗资源有社区卫生服务中心覆盖。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境良好，内部公共空间充足，环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交出行，周边有基础商业配套，能满足日常采买需求，休闲资源有一定特色。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化水平一般，居住密度较为舒适。物业由业主自行管理，能够维持基本的日常维护，但服务深度和广度与专业物业公司相比存在差距。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的公交线路连接，日常购物依赖社区超市和农贸市场，能满足基本生活采买。教育资源方面，周边配有幼儿园和小学，医疗配套主要为社区卫生服务中心，能满足基础就医需求。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，流通性处于中等水平，是注重居住实用性的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，日常出行较为方便；商业配套以满足基础需求为主，日常采买相对便利。教育资源与医疗配套在区域内处于适中水平。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常保洁、安保与报修等职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边餐饮与购物配套较为丰富，能满足日常基本需求，但公共交通、教育、医疗等核心城市配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格表现与区域水平基本持平，业主评价中性，普遍视其为满足基础居住需求的务实选择。

约 6243 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过基本维护，内部环境保持整洁。居住服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源相对齐全，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且符合其定位的水准。

吴家弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，包括日常保洁、安保和维修，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源覆盖情况也较为理想。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 11282 元/m²