上海二手房闵行50-90㎡销售套数榜

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上海二手房闵行50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43669 元/m²

红旗四街坊

41.91-153.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 26138 元/m²

东新街2弄小区

35.53-153.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护与安保工作有序开展，社区氛围较为和谐。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

约 25204 元/m²

中华美路60弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务水平处于市场中等标准。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、医疗等基础配套较为齐全，教育资源也相对丰富。从市场表现来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利且居住氛围稳定的社区。

约 33100 元/m²

48.00-198.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。

约 73937 元/m²

交大农学院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。绿化环境基础尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，周边配套较为成熟，交通出行、教育医疗及商业休闲资源丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力和流通性处于区域主流水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 62241 元/m²

北翟路5117号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其地段与便利性为主，是注重生活便捷度的务实选择。

约 33715 元/m²

南北大街122弄(闵行)

38.88-128.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能较好地履行日常管理职责，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36272 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 51225 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境表现一般。物业服务水平尚可，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边教育配套相对完善，商业和日常购物选择多样，但大型医疗资源相对有限。市场口碑整体稳定，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。

约 48967 元/m²

31.66-191.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32592 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 40996 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为发达，购物、教育、医疗等日常配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 37941 元/m²

永康城星华园

59.00-103.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有基础的生活商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和市场认可度，资产保值能力尚可。

约 21172 元/m²

永康城浦欣苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园及学校；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22272 元/m²

永康城玉兰苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能够满足日常购物需求；同时，周边教育医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 21659 元/m²

汇秀景苑二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 24327 元/m²

约 28986 元/m²

浦江瑞和城陆街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 23065 元/m²

58.16-125.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为疏朗，公共空间感受相对宽敞。绿化环境良好，整体居住氛围较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够满足日常基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 35377 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 28922 元/m²

瑞和华苑(北区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 29480 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 22959 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 35359 元/m²

59.00-130.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住空间与自然环境较为协调。车位配置基本满足需求，停车管理有序。建筑年代相对较新，维护状况尚可。物业服务水平主流，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29982 元/m²

约 31450 元/m²

60.85-158.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，步行范围内有公交站点，短距离内可满足日常购物、餐饮及基础教育需求，并有三甲医院覆盖，生活配套较为齐全。从市场数据看，小区成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度位于区域中游，业主评价呈现中性偏正面态势，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32781 元/m²