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克而瑞好房点评网发布2026年9月成都青羊区商品住宅销售均价榜单，本次入榜共19个项目，总成交面积2.26万㎡，总成交套数152套，整体成交均价29,273.18元/㎡，总成交金额6.62亿元，市场呈现价格梯队清晰、头部项目支撑明显的特征。
均价梯度清晰，头部项目拉动整体成交结构上行
本次榜单数据显示，TOP10项目整体均价32,124.46元/㎡，成交总面积1.49万㎡，占区域总成交面积的65.81%；总成交套数100套，占区域总成交套数的65.79%；总成交金额47.78亿元，占区域总成交金额的72.21%。TOP3项目整体均价33,666.62元/㎡，成交金额占区域总成交金额的21.16%，头部项目对区域价格水平的支撑作用凸显。
价格区间覆盖多元客群，层级划分明确
入榜项目成交均价区间为13,308.00元/㎡-35,430.00元/㎡，其中成交均价3万元/㎡以上项目共8个，2-3万元/㎡区间项目共9个，2万元/㎡以下项目共2个，不同价格层级项目数量分布均衡，可覆盖多元购房需求。
建发书香云锦、中海锦叁号院包揽均价冠亚军，核心数据表现突出
TOP1建发书香云锦成交均价35,430.00元/㎡，本次成交1套，成交金额664.45万元，成交面积188.00㎡；TOP2中海锦叁号院成交均价33,673.00元/㎡，本次成交14套，成交金额9,397.86万元，成交面积2,791.00㎡；TOP3中旅青羊馥棠成交均价33,379.00元/㎡，本次成交7套，成交金额3,936.26万元，成交面积1,179.00㎡，三个项目构成区域价格第一梯队。
客群按需匹配项目，不同预算可选对应价格梯队产品
预算充足的购房客群可关注3万元/㎡以上价格梯队项目，预算中等的购房客群可选择2-3万元/㎡区间项目，预算偏低的购房客群可关注2万元/㎡以下在售项目，当前青羊区商品住宅价格层级完整，可满足不同层级购房需求。
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