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成都青羊区销售总价榜第3名
点评资讯
中海锦叁号院独占1.71亿！成都青羊区2025年12月销售金额破9.73亿，建发书香云锦紧随
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项目信息
- 开发商 建发房地产集团成都有限公司
- 楼盘地址 青羊-光华北八路与光华西一路交叉口西南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 164146.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 130-191m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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成都青羊区销售总价榜
建发招商源启金沙
成交金额:1.63亿 成交套数:35套
亮点
建发招商源启金沙是一款以教育确定性、空间实用性与主城低密属性为核心价值的改善型产品，高度适配重视子女教育、追求高得房率且具备私家车出行条件的家庭。其双央企背景与青羊优质学区构成坚实信任基础，但在轨道交通、商业便利性及社区精细化营造方面存在明显短板。建议项目强化短驳交通解决方案，并加快周边界面焕新节奏；对于购房者而言，若通勤可接受公交或自驾，且优先考虑教育与居住密度，则该项目具备较高性价比；若对地铁依赖度高或期待即享成熟生活氛围，则需审慎评估其兑现周期与替代选择。
中海锦叁号院
成交金额:1.34亿 成交套数:20套亮点
中海锦叁号院是一款以央企信誉为基石、配套兑现力为核心驱动力的均衡型改善住宅。其突出优势在于低密产品形态、高车位比、成熟交通商业配套及可靠的物业服务，精准契合注重生活便利性与资产安全性的改善客群，尤其适合在城西就业、重视通勤效率与社区纯粹性的家庭。然而，得房率偏低、精装细节不足及绿化资源有限，使其在高端改善细分市场中略显保守。建议项目后续强化精装标准透明度与园林品质提升，弱化对基础功能的过度侧重。对于追求即住即享、厌恶兑现风险的购房者，该项目具备较高配置价值；但若对空间效率或生态体验有更高要求，则需审慎权衡其当前产品力与价格定位的匹配度。
建发书香云锦
成交金额:9059.60万 成交套数:17套
暂无评价
中旅金沙馥棠
成交金额:6631.10万 成交套数:15套亮点
中旅金沙馥棠是一款以低密、高得房率与河景资源为核心驱动的改善型住宅，精准锚定注重居住舒适度、圈层纯粹性及空间效率的家庭客群。其价值在于将稀缺生态资源与高浓度社区配套融合，形成城西少有的“公园共同体”生活范式。未来若能强化品牌传播、优化精装细节，并借助区域轨交规划逐步兑现，有望进一步释放溢价潜力。建议面向在城西或主城核心区工作的改善家庭，尤其适合对教育医疗有刚需、但对即时商业与地铁依赖度较低的购房者；对追求极致品牌溢价或要求步行可达大型商业的客户，则需审慎评估其现阶段配套短板。
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马厂坝TOD青雲九天
成交金额:6393.26万 成交套数:27套亮点
马厂坝TOD青雲壹号是一款聚焦实用性的主城TOD改善现房，其核心价值在于高车位比、地铁无缝接驳与已兑现的城市配套，特别适合在主城工作、重视通勤效率与社区确定性的多孩或多车家庭。然而，其清水交付模式、教育配套不确定性及偏高的物业成本，对追求即住便利或强学区属性的客户构成制约。未来若能强化社区高端配套披露并推动教育落地，将有效提升项目溢价能力。建议开发商在营销中突出‘主城现房+TOD+高车位比’组合优势，弱化精装缺失带来的感知落差，精准锚定务实型改善客群。