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成都青羊改善型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 中旅青羊馥棠
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
中旅青羊馥棠是一款聚焦主城低密圈层生活的改善型产品，核心价值在于其稀缺的容积率、高车位比与成熟生活圈，适合注重居住私密性、家庭结构稳定且对央企背书有信任基础的改善客群。项目在区域规划红利下具备中长期增值潜力，但当前定价偏高、精装质感不足及得房率未达预期构成现实阻力。建议开发商适度优化价格策略，强化产品细节展示，以提升市场穿透力；购房者若看重长期持有价值且能接受期房等待，可将其纳入优选，但若追求即住品质或对性价比高度敏感，则需谨慎评估其溢价合理性。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
交通便利 第1名
社区配套 第1名
医疗配套 第3名
区域价值 第1名
教育资源 第4名
项目信息
- 开发商 蓉旅光华（成都）置业有限公司
- 楼盘地址 青羊-光华西六路与光华南七路交叉口西北180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 52912.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-190m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 190.00㎡
周边信息
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青羊
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