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克而瑞好房点评网发布2026年8月成都天府新区科学城板块三房销售均价排行榜，本次入榜项目共10个，统计周期内板块三房总成交套数89套，总成交面积1.08万㎡，总成交金额1.47亿元，板块三房整体成交均价13,666.09元/㎡。
板块三房价格分层明显，高均价项目金额贡献占比高于成交量占比
本次入榜项目销售均价区间为9,422.00元/㎡-22,410.00元/㎡，首尾价差达12,988.00元/㎡。TOP5项目成交均价20,641.57元/㎡，总成交面积2877.00㎡，占板块总成交面积的26.76%；总成交套数20套，占板块总成交套数的22.47%；总成交金额5938.58万元，占板块总成交金额的40.42%。TOP3项目成交均价21,889.59元/㎡，总成交面积1729.00㎡，占板块总成交面积的16.08%；总成交套数9套，占板块总成交套数的10.11%；总成交金额3784.71万元，占板块总成交金额的25.76%。
刚需定位项目贡献板块核心成交量
销售均价低于16,000元/㎡的项目共4个，总成交套数66套，占板块总成交套数的74.16%；总成交面积7511.00㎡，占板块总成交面积的69.87%；总成交金额8183.14万元，占板块总成交金额的55.70%。其中天投鑫云阁销售均价10,538.00元/㎡，单项目成交套数55套，成交面积6029.00㎡，成交金额6353.80万元，分别占板块对应总量的61.80%、56.08%、43.25%，为板块成交量最高的项目。
清凤鹿溪源、独角兽岛U6位列均价榜前两位
销售均价排名第一的清凤鹿溪源成交均价22,410.00元/㎡，统计周期内成交5套，成交面积1063.00㎡，成交金额2383.05万元。排名第二的独角兽岛U6成交均价21,705.00元/㎡，统计周期内成交2套，成交面积407.00㎡，成交金额883.78万元。排名第三的荣盛时代天府成交均价19,997.00元/㎡，统计周期内成交2套，成交面积259.00㎡，成交金额517.88万元。
客群可根据自身预算匹配对应项目
预算充足的客群可关注销售均价19,000元/㎡以上的项目；追求性价比的刚需客群可关注销售均价16,000元/㎡以下的项目。本次数据仅反映2026年8月成都天府新区科学城板块三房产品成交情况，购房者可结合自身需求进行选择。
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