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户型

一居

二居

三居

四居

其它

面积

50㎡以下

50-90㎡

90-120㎡

120-140㎡

140-180㎡

180㎡以上

单价

1万以下

1-1.5万

1.5-2万

2-3万

3-5万

5万以上

已选中条件

423个符合条件的楼盘，已为您按照评分排序

销售套数

评分

保利新川天珺

保利新川天珺是一款定位清晰、兑现力强、市场接受度高的高端改善型住宅，其核心价值在于央企品牌保障、高得房率、稀缺车位配置与成熟生态教育配套的有机融合，特别适合在高新南区或金融城工作的高净值家庭。项目虽在精装品牌、即时商业与医疗资源上存在阶段性短板，但依托新川板块整体规划推进，中长期增值潜力可观。建议强化其圈层营造与生活方式输出，弱化对短期配套不足的过度关注，精准锚定注重资产安全与居住品质的改善客群。

约 35879 元/m²

高投万科高新锦曜

高投万科高新锦曜是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以超高出房率、可靠品牌背书和基础生活配套构建高性价比居住方案。项目特别适合预算有限、重视空间实用性和长期居住稳定性的年轻家庭或高新产业从业者。尽管在教育、商业及城市界面成熟度上存在短板，但依托外部公园与医疗资源，已形成差异化支撑。未来若区域规划逐步落地，配套能级有望提升。建议开发商强化纯刚需产品线宣传，弱化叠拼对目标客群的干扰，并加快推动社区商业与教育合作资源引入，以进一步巩固其在高新西区刚需市场的领先地位。

约 13480 元/m²

首钢东境风华

首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。

约 17083 元/m²

华润置地中环天宸

华润置地中环天宸是一款聚焦实用主义改善需求的高性价比产品，核心价值在于超高得房率、成熟双地铁通达性及央企背景下的可靠兑现力，尤其适合注重空间效率、通勤便利与社区服务稳定性的中产改善家庭。其短板主要体现在精装品质未达高端层级、部分楼型布局不够纯粹，以及物业服务信息不透明。面对招商锦城序、越秀天悦云萃等更高阶竞品，项目在公区营造与产品纯粹性上稍显逊色。建议目标客群若优先考虑居住实用性与资产安全性，可积极关注；若追求极致低密、顶级精装或即刻成熟的高端圈层氛围，则需审慎权衡其当前定位与未来升级空间。

约 27260 元/m²

远达天宸名邸

远达天宸名邸是一款立足大源核心、聚焦居住实用性的改善型产品，其核心价值在于低密环境、高车位配比、提前交付兑现与强劲市场接受度，特别适合在高新南区工作的改善家庭，尤其看重通勤效率、社区确定性与多车生活场景的客群。项目虽在精装品质与物业服务上存在提升空间，但凭借地段稀缺性与高兑现力，在当前市场承压环境下仍具备较强抗跌性和阶段性机会。建议目标客群优先关注其居住功能与资产安全性，对品牌溢价与极致奢装需求者则需理性权衡。

约 39208 元/m²

武侯西派臻境

武侯西派臻境是一款以居住实用性为核心、产品力扎实的高端改善型住宅，特别适合注重得房效率、多车家庭需求、子女教育及通勤便利性的中产进阶或改善型客群。其高车位比、低密板式结构与全龄社区配套构成核心吸引力，而央企联合开发背景保障了交付确定性。然而，项目在精装奢感营造、医疗资源覆盖及持有成本方面存在局限，不适合追求极致圈层或顶级豪宅体验的买家。未来若武侯新城医疗与城市界面持续升级，项目价值有望进一步释放，当前阶段建议聚焦其高性价比改善属性，理性评估长期持有成本与配套兑现节奏。

约 32289 元/m²

陆肖TOD麓鸣九天

陆肖TOD麓鸣九天是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动力的TOD改善型住宅，精准契合在金融城、大源等区域工作的高净值通勤人群。其高车位比、优质得房率与万象天地商业前景构成核心吸引力，而万科物业与合理容积率进一步保障了居住品质。然而，项目在高端社区配套、教育确定性及环境静谧性方面仍有提升空间。建议目标客群重点关注其长期TOD红利兑现能力，若对即时学区或低密静谧有刚性需求，则需审慎评估。未来随着22号线落地与商业运营成熟，项目增值潜力可观，适合具备中长期持有意愿的改善型买家。

约 30795 元/m²

华润置地昆仑御

华润置地昆仑御是一款聚焦居住实用性的低密刚需盘，核心价值在于央企背书下的产品确定性、优于板块均值的低容积率与高车位比，精准契合首次置业或改善型刚需家庭对安全、通透与停车便利的核心需求。其主要短板在于区位配套成熟度不足、物业费偏高及交付标准普通，短期内难以吸引对即住便利性或精装品质有高要求的客户。建议项目强化‘低密+高车位’的产品标签，弱化对远期配套的过度宣传，重点面向在龙泉驿或主城区东侧就业、重视长期居住舒适度而非短期配套兑现的客群。若西河板块城市界面逐步升级，项目有望凭借先发产品优势实现稳健增值。

约 17127 元/m²

万科都会甲第

万科都会甲第是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实得住宅项目，其价值锚点在于超高得房率、双TOD交通便利性与万科品牌背书，特别适合预算有限但重视空间效率、通勤便捷性与长期居住安全性的首置家庭。项目在区域内具备显著性价比优势，若北部商贸城板块规划持续推进，其配套成熟度有望稳步提升。然而，对即时生活氛围、优质医疗教育或高品质精装有较高要求的购房者，需审慎评估当前配套兑现周期与居住体验短板。建议强化社区商业运营与环境细节营造，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。

约 11500 元/m²

越秀湖与白

越秀湖与白是一款聚焦湖居改善体验、强调空间实用性与社区高配服务的代表性项目，核心价值在于稀缺的一线湖景资源、超高得房率与完善内部配套，特别适合注重居住舒适度、重视社区品质且对品牌交付有较高信任度的改善型家庭。其增长潜力依托于怡心湖板块的长期规划兑现，若区域配套逐步成熟，项目有望实现价值跃升。然而，当前阶段教育、医疗、商业等外部配套尚不完善，且精装标准未达高端层级，建议面向对即期城市资源依赖较低、更看重未来成长性的客群进行精准推荐，同时在营销中弱化总价与物业成本敏感点，强化生活方式与资产保值属性。

越秀阅今沙

越秀阅今沙是一款聚焦主城低密改善需求的高性价比产品，核心价值在于超100%得房率、稀缺公园资源与精致社区营造，特别适合重视空间实用性、生态宜居性及社区私密性的本地改善家庭。其高去化率印证了市场对其产品逻辑的认可。然而，地铁距离较远、精装标准普通及圈层混合等问题，使其难以吸引对出行效率或极致圈层有严苛要求的顶级客群。建议开发商强化‘公园里的家’生活场景传播，弱化交通短板；同时可考虑通过定制化精装选项提升高端感知，进一步释放项目在青羊主城改善市场的潜力。

约 36377 元/m²

招商锦城序

招商锦城序是一款聚焦高知改善客群、以极致居住实用性为核心的主城标杆项目。其核心价值在于超高的空间使用效率、扎实的精装品质与成熟的社区配套体系，特别适合重视功能性和生活品质的家庭。项目依托招商蛇口品牌信誉与区域教育资源潜力，具备较强的抗跌性和成长预期。然而，较高的物业费、略显紧张的车位配置以及短期配套兑现的不确定性，要求购房者具备一定的持有耐心和对区域发展的信心。建议面向国贸、金融城等区域工作的改善家庭优先考虑，若对即时配套或低持有成本有刚性需求，则需审慎评估。

约 31000 元/m²

天投公园翠屿

天投公园翠屿是一款精准锚定刚需首置客群的高性价比住宅，核心价值在于高车位比、完善社区配套与双TOD通勤便利，特别适合预算有限但注重生活功能完整性的年轻家庭或亦庄-天府新区通勤群体。其优势在同价位竞品中具有辨识度，但需正视板块成熟周期长、教育商业配套滞后及品控稳定性等现实短板。建议开发商强化交付质量管控，明确车位配比信息，并加快社区商业引入以提升即住体验。对于购房者而言，若能接受3-5年区域成长期，且对央企品牌无强执念，该项目是务实之选；若更看重即期配套、学区确定性或资产保值强度，则宜优先考虑中海系等更高能级产品。

约 21441 元/m²

人居海棠林语

人居海棠林语是一款以生态资源、居住实用性和国企背书为核心竞争力的改善型住宅，适合注重生活品质、重视交付安全、对自然环境有较高需求的家庭。其高车位比、适中社区规模与成熟医疗配套构成差异化优势，但轨道交通不便、教育配套一般及清水交付等短板，限制了其对高端改善客群的全面吸引力。建议项目强化社区服务细节与未来轨交接驳方案，弱化对单一生态标签的依赖，以更均衡的产品力应对日益多元的改善需求。对于看重长期持有安全性与生活舒适度的购房者，该项目具备稳健的置业价值，但若对学区、精装或即时通勤有刚性要求，则需审慎评估其现阶段局限。

约 16125 元/m²

中铁卓著是一款以高得房率、优质精装和充足车位为核心竞争力的务实型改善住宅，精准契合注重空间效率、居住品质与长期价值的家庭客群。其优势在于产品本体扎实、兑现度高，尤其适合在天府新区或高新南工作的改善型买家。然而，项目在高端社区服务、教育确定性及区域成熟度方面存在短板，若购房者对即住便利性、名校资源或圈层配套有较高要求，则需审慎评估。建议项目方强化社区高配服务导入，并加强与教育主管部门沟通以提升学区确定性，从而进一步释放其在科学城板块的价值潜力。

约 25434 元/m²

保利花照天珺

保利花照天珺是一款以居住实用性为核心、配套成熟度高、市场兑现力强的主城改善型住宅。其核心价值在于高得房率、三轨交汇的交通便利、优质商业医疗资源以及央企品牌保障，非常适合在城西或市中心工作的改善型家庭，尤其对空间效率和生活确定性有较高要求的购房者。然而，其内部生态营造偏弱、精装标准中端、物业费偏高，若客户对园林品质、智能化体验或资产稀缺性有更高期待，则需谨慎评估。建议项目未来强化社区景观细节与智能系统升级，以进一步匹配其价格定位；对于置业者而言，在当前市场环境下，该项目适合自住优先、看重兑现确定性的买家，不宜过度依赖短期升值预期。

约 35278 元/m²

银河玺悦和鸣

银河玺悦和鸣是一款聚焦‘空间效率+配套即用’的高性价比刚需产品，核心价值在于以超90%得房率和1:1.35车位比最大化居住实用性，同时依托成熟商业与医疗资源降低生活成本。其目标客群为预算有限但重视实际使用面积、家庭结构稳定、对通勤容忍度较高的首置刚需家庭。项目短板集中于品牌影响力不足、轨交距离略远及内部配套简略，建议未来强化物业服务透明度与社区活力营造，弱化对远期教育资源的过度宣传。若能持续兑现现有配套优势并稳定交付品质，有望在九江板块刚需市场中保持稳健去化与价值支撑。

约 15738 元/m²

麓湖生态城

麓湖生态城是一款以生态资源为核心驱动、圈层运营为差异化标签的复合型豪宅大盘，适合重视自然环境、生活格调与长期资产保值的高净值改善客群。其湖居稀缺性、产品多样性及高车位比构成坚实价值锚点，尤其吸引对城市喧嚣敏感、追求低密静谧生活的买家。然而，得房率偏低与基础商业配套滞后是当前主要短板，建议目标客群优先关注已交付组团，并理性评估即住便利性与未来兑现节奏。若能持续强化户型空间效率并加速社区商业运营，项目有望进一步巩固其在成都高端市场的标杆地位。

约 31839 元/m²

蜀道翰林府

蜀道翰林府是一款以高得房率、成熟地段和国企背书为核心卖点的主城刚需盘，适合预算有限但对通勤效率、子女教育及生活便利性有明确需求的首置家庭。其最大价值在于将刚需产品做出越级体验，尤其在公区营造与空间利用上优于同阶竞品。然而，偏高的总价门槛、物业费与精装品质的落差，以及去化疲软反映出的市场认可度不足，提示其并非普适型选择。建议开发商强化价格策略灵活性，并明确车位等关键信息以增强透明度；对购房者而言，若能接受当前总价且重视地段兑现度，可视为务实之选，但若追求长期资产增值或更高居住品质，则需谨慎权衡其与真正刚改项目的差距。

约 27801 元/m²

保利天府瑧悦

保利天府瑧悦是一款以高得房率、低密社区和双央企背书为核心竞争力的实用型改善住宅，精准匹配在天府新区工作的高收入家庭及注重居住效率的置换客群。其价值锚定于总部商务区的发展红利与稀缺的低密属性，未来随区域配套逐步兑现，具备稳健增值潜力。然而，项目在噪音控制、楼间距、商业教育即时配套及社区服务能级方面存在短板，不适合对生活便利性、教育确定性或高端圈层体验有迫切需求的购房者。建议目标客群聚焦长期持有、重视空间效率与资产安全性的群体，短期内可接受配套成长周期者更为适配。

约 27761 元/m²