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成都天府新区销售面积榜第24名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都每日房屋开发有限责任公司
- 楼盘地址 双流-南麓山大道一段289号
- 物业公司 成都每日华楠物业管理有限公司
- 物业费用 1.98元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 161885.34㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 49-210m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.76
户型信息
4室1厅2卫
建筑面积 140.00㎡
周边信息
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成都天府新区销售面积榜
蔚蓝卡地亚花园城
成交面积:13626㎡ 成交金额:6.15亿
暂无评价
麓湖生态城
成交面积:8979.36㎡ 成交金额:3.40亿
亮点
麓湖生态城是一款以生态资源为核心驱动、圈层运营为差异化标签的复合型豪宅大盘，适合重视自然环境、生活格调与长期资产保值的高净值改善客群。其湖居稀缺性、产品多样性及高车位比构成坚实价值锚点，尤其吸引对城市喧嚣敏感、追求低密静谧生活的买家。然而，得房率偏低与基础商业配套滞后是当前主要短板，建议目标客群优先关注已交付组团，并理性评估即住便利性与未来兑现节奏。若能持续强化户型空间效率并加速社区商业运营，项目有望进一步巩固其在成都高端市场的标杆地位。
天府半岛
成交面积:8771.59㎡ 成交金额:2.19亿亮点
天府半岛是一款以高得房率、生态资源与价格韧性为核心竞争力的改善型大盘，适合预算有限但注重实用性和生活便利性的首次改善家庭。其优势在于居住功能扎实、配套逐步兑现、市场接受度高，尤其在当前市场环境下展现出难得的稳定性。然而，受制于开发商信用风险、社区密度过高及精装品质平庸，项目难以吸引对资产安全性、圈层纯粹性或奢装体验有更高要求的高端客群。建议目标客户聚焦通勤便利、重视性价比、能接受中长期配套兑现节奏的群体，同时需审慎评估品牌风险对资产保值的影响。
中粮保利天府时区
成交面积:5820.41㎡ 成交金额:7233.16万
暂无评价
5
招商时代公园
成交面积:4488.42㎡ 成交金额:1.21亿亮点
招商时代公园是一款聚焦实用改善需求、配套兑现力强、品牌保障扎实的TOD驱动型住宅项目，适合在天府总部商务区或金融城工作的中产家庭，以及重视央企交付安全与社区生活便利性的购房者。其核心价值在于已落地的商业、高效的轨交连接与成熟的生态资源，具备较强的即住与保值属性。然而，较高的容积率、不足的车位配比及普通精装标准，使其在高端改善细分市场中竞争力受限。建议开发商后续强化圈层营造与产品细节升级，弱化密度感知；购房者若注重当下生活便利与资产稳健性，可优先考虑，但若追求极致低密或顶级教育资源，则需审慎评估其成长节奏与配套兑现周期。
6
融城启元
成交面积:4134.11㎡ 成交金额:7338.95万亮点
融城启元是一款以居住实用性为核心、区域配套为支撑的均衡型改善住宅，适合注重教育、医疗与通勤效率的本地改善家庭，尤其对中海物业服务有偏好、对社区纯粹性有要求的客群。其高车位比、低密小高层与成熟外部资源构成核心吸引力，但内部配套缺失、户型设计滞后及开发商品牌缺位制约了其向高端市场的跃升。建议强化社区生活场景营造，优化主力户型功能，并尽快补足开发主体信息以增强市场信任。若能聚焦务实改善客群、弱化对高溢价配套的过度宣传，项目有望在麓山板块中持续释放稳定价值。
7
中海云缦源境
成交面积:3655.31㎡ 成交金额:8048.28万亮点
中海云缦源境是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型产品，其高得房率、充足车位、双地铁覆盖及可靠品牌背书，精准满足预算有限但重视空间效率与生活便利性的首次置业者需求。项目最大价值在于将改善级配置下沉至刚需价格带，形成差异化竞争力。然而，其定价偏离区域合理水平，叠加教育医疗资源缺失，限制了客群广度。建议目标客群为在天府CBD或中央法务区就业、通勤依赖地铁、对名校与三甲医疗无刚性要求的年轻家庭。开发商应强化价格策略合理性，弱化过高溢价预期，以提升市场接受度与去化效率。
8
麓湖丽世缦华
成交面积:3266.18㎡ 成交金额:2.25亿亮点
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。