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成都天府新区销售面积榜第28名点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都天府新区广都轨道城市发展有限公司
- 楼盘地址 双流-麓湖南路东段1199号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 346800.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 136-315m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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成都天府新区销售面积榜
麓湖生态城
成交面积:20483㎡ 成交金额:6.52亿
暂无评价
招商时代公园
成交面积:7079㎡ 成交金额:1.74亿
亮点
招商时代公园是一款聚焦实用改善需求、配套兑现力强、品牌保障扎实的TOD驱动型住宅项目，适合在天府总部商务区或金融城工作的中产家庭，以及重视央企交付安全与社区生活便利性的购房者。其核心价值在于已落地的商业、高效的轨交连接与成熟的生态资源，具备较强的即住与保值属性。然而，较高的容积率、不足的车位配比及普通精装标准，使其在高端改善细分市场中竞争力受限。建议开发商后续强化圈层营造与产品细节升级，弱化密度感知；购房者若注重当下生活便利与资产稳健性，可优先考虑，但若追求极致低密或顶级教育资源，则需审慎评估其成长节奏与配套兑现周期。
中海翡悦天華
成交面积:4784㎡ 成交金额:1.31亿亮点
中海翡悦天華是一款聚焦高净值资产配置客群的低密封面型豪宅，其核心价值在于极致圈层纯粹性、高标社区配套与央企兑现保障，适合看重长期持有、对即期生活便利性容忍度较高的买家。项目在产品硬件上具备显著优势，但需正视区域成熟周期长、精装标准未达顶级、市场流动性弱等现实短板。建议目标客群优先评估自身对城市界面兑现时间的接受度，并弱化对短期转售溢价的预期；开发商则应强化精装细节与生活场景营造，以弥合产品定位与实际交付之间的感知落差。
中铁卓萃
成交面积:3557㎡ 成交金额:9082.57万亮点
中交天府九章是一款聚焦居住实用性与社区体验的低密改善盘，核心价值在于高得房率、优质车位比及完善的内部配套，适合注重生活效率、偏好低密环境且对品牌有基本信任的本地改善客群。其短板集中于外部商业教育配套不足、精装品质中庸及区域市场活跃度低迷。建议项目强化社区运营与圈层营造，弱化对远期规划配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受配套兑现的长期性，且预算适配2万元/㎡左右区间，该项目具备较高的居住性价比，但若追求即享型高端配套或资产快速增值，则需谨慎评估。
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阅天府
成交面积:3162㎡ 成交金额:8515.55万亮点
阅天府是一款聚焦高改客群实用需求的标杆型产品，其核心价值在于极致的空间效率、纯粹的社区形态与高度兑现的区位资源，尤其适合在天府新区、金融城等地工作的高净值家庭，以及重视居住私密性与功能性的改善购房者。项目在产品设计上精准回应市场痛点，但需正视物业成本、精装层级与区域成熟度带来的持有与增值挑战。建议开发商强化精装品牌背书与车位配置透明度，同时针对总价门槛较高的现状，可考虑推出灵活付款方案以拓宽客群基础。对于购房者而言，若优先考量居住实用性与地段确定性，阅天府具备较高性价比；但若对资产快速增值或顶级奢装有强诉求，则需审慎评估其与麓湖生态城等头部项目的能级差距。