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成都一房销售面积榜第11名
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项目信息
- 开发商 成都东骏房地产开发有限公司
- 楼盘地址 新都-马超东路555号
- 物业公司 成都湖景湾物业有限公司
- 物业费用 1.5-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 205631.94㎡
- 销售户型 2-7居
- 销售面积 89-418m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.01
户型信息
周边信息
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成都一房销售面积榜
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成交面积:3974㎡ 成交金额:8884.28万
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湔投峰玺
成交面积:1177㎡ 成交金额:1246.89万
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红树湾
成交面积:946㎡ 成交金额:2217.30万
亮点
红树湾二期是一款以生态宜居与空间实用为核心卖点的刚需现房盘，适合预算有限、重视即住便利性与居住舒适度的首置家庭，尤其对通勤依赖不高、更关注日常医疗与环境品质的购房者具有吸引力。其高绿化、低密度、高得房率构成差异化竞争力，但需警惕开发商品牌缺失、物业低效及价格虚高等风险。若能合理调价至区域公允水平，并强化质量管控，项目仍有释放潜力的空间；反之，若持续维持当前定价策略，则可能进一步抑制去化动能。建议购房者权衡其现房便利与长期持有风险，优先考虑自住需求而非投资预期。
天府映屿
成交面积:824㎡ 成交金额:913.62万
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5
云栖璞璟
成交面积:799㎡ 成交金额:1673.73万亮点
云栖璞璟是一款依托主城稀缺生态与成熟医疗资源的刚改型产品，其核心价值在于地段能级与低密社区营造，适合注重健康保障、偏好安静圈层且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，其高定价缺乏产品力匹配，得房率与精装标准拖累实际居住体验，加之开发商背景不明，削弱长期信任基础。建议项目方强化价格策略的合理性，弱化过度依赖区位光环的营销话术，转而突出物业品质与社区尺度感的真实优势；对购房者而言，若能以接近公允价入手，可视为性价比较优的选择，但若维持当前溢价，则需谨慎评估其未来兑现能力与资产流动性风险。