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成都叠加销售套数榜第23名点评资讯
2月成都楼市“淡不淡”？
拆解2025经济年报：5%增长背后，谁在承压，谁在崛起？
新绿色J57半岛独占1.65亿！成都2026年1月销售金额破16.47亿，交投溪雲善成紧随
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项目信息
- 开发商 成都武海观堂置业有限公司
- 楼盘地址 都江堰-鑫玉大道426号
- 物业公司 成都谦诚物业管理有限公司
- 物业费用 2.7-2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 260000.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 83-166m²
- 绿化率 40%
- 容积率 0.87
户型信息
周边信息
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成都叠加销售套数榜
龙湖舜山府
成交套数:18套 成交金额:3454.81万
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龙湖芳树晴川
成交套数:18套 成交金额:1427.79万
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美的德信东樾玖院
成交套数:11套 成交金额:3998.44万
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蜀道蓝城桃李春风
成交套数:10套 成交金额:1878.89万
亮点
蜀道蓝城桃李春风是一款聚焦低密院居文化的郊区改善盘，核心价值在于生态资源稀缺性、国企交付保障与高得房率的空间实用性，适合追求宁静生活、重视庭院尺度且对品牌安全性敏感的改善型家庭。然而，其绿化率偏低、精装品质不足、商业与交通配套滞后等问题，制约了即期居住体验。建议项目强化园林实景呈现与社区文化运营，弱化对远期配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受较长的区域成熟周期，并看重长期资产安全性，则具备配置价值，但若对生活便利性有即时需求，则需谨慎评估。
5
城投艺墅语湖
成交套数:7套 成交金额:2404.50万
暂无评价
6
中铁青城365宅院
成交套数:7套 成交金额:672.80万
暂无评价
7
鸿山院子
成交套数:6套 成交金额:1997.35万亮点
鸿山院子是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的郊区改善型住宅，适合注重居住舒适性、拥有私家车且对医疗与自然环境有较高要求的家庭。其价值在于稀缺的1.5容积率与1:2.09车位比，能有效满足多孩或多车家庭的实际需求。然而，项目在品牌背书、轨交可达性及社区高端配套方面存在明显短板，不适合依赖公共交通或追求即时城市繁华的购房者。建议开发商强化产品细节兑现与物业服务品质，同时借助生态与医疗优势精准锁定本地改善客群，弱化对投资属性的过度宣传，以夯实自住价值基本盘。
8
明信天府壹号
成交套数:6套 成交金额:2680.91万亮点
明信天府壹号是一款以居住实用性为核心的低密改善盘，其高得房率、高车位比、小规模社区与成熟医疗资源构成核心吸引力，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对通勤容忍度较高的本地改善家庭。项目短板集中于品牌缺失、轨交距离较远及社区高端配套不足，短期内难以吸引高净值或教育导向型客群。未来若能强化物业服务引入与社区活力运营，有望提升溢价能力；建议目标客群优先考量自住舒适度而非短期资产增值，对品牌与地铁依赖度高的购房者则需谨慎评估。
9
万科高线公园
成交套数:6套 成交金额:2595.47万亮点
万科高线公园是一款以高车位比、强生态配套和可靠物业服务为核心的务实型改善项目，适合对通勤效率、家庭生活空间及社区安全性有明确需求的中产改善家庭，尤其适用于在城东或金融城工作的多孩或多车家庭。其价值增长依赖于行政学院板块TOD开发进度与区域界面升级，若未来9号线落地及周边城市更新加速，项目有望释放更多潜力。然而，对于追求顶级教育资源、高端圈层氛围或即期成熟城市界面的购房者而言，该项目当前的区位能级与产品溢价能力仍显不足，建议审慎评估长期持有周期与区域兑现节奏后再做决策。
10
香投大悦城公园里
成交套数:6套 成交金额:2179.99万亮点
香投大悦城公园里是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的刚需改善型住宅，精准契合注重居住舒适度、多车家庭及对医疗便利有需求的本地首置客群。其突出的市场表现源于真实可感的居住实用性，而非概念炒作。然而，交通与商业配套的滞后、开发商背景模糊及清水交付模式，限制了其对高要求改善客群或投资型买家的吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业导入，并借势公园资源打造差异化生活场景，以巩固其在刚需市场中的性价比优势。对于依赖地铁通勤或重视子女教育的家庭，则需审慎评估其配套兑现周期与长期持有成本。
11
爱情东麓九里
成交套数:5套 成交金额:819.26万
暂无评价
12
华润上璟润府
成交套数:5套 成交金额:3116.31万亮点
华润上璟润府是一款以生态资源、低密规划与央企兑现力为核心驱动的务实型改善项目，适合注重居住舒适度、信赖品牌保障、且对即时高阶配套要求不苛刻的家庭客群。其价值锚点在于青龙湖生态基底与自成一体的社区生活体系，未来若区域城市界面与教育商业配套逐步成熟，项目有望实现稳健增值。然而，对于追求顶级精装品质、成熟商圈或即用型优质学区的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商后续强化叠拼产品交付标准统一性，并加快教育、商业资源导入，以进一步夯实高端改善标签。
13
招商未来公园（幸福桥TOD）
成交套数:4套 成交金额:1507.64万亮点
招商未来公园是一款聚焦主城低密改善需求、以TOD+高实用性为核心卖点的复合型住宅项目。其最大价值在于双轨交通、成熟商业、高得房率与超配车位构成的居住效率优势，适合注重通勤便利、家庭结构多元、对空间使用率敏感的改善型购房者。然而，清水交付、教育医疗资源薄弱及较高物业成本，使其在高端客群争夺中处于劣势。建议项目强化装修方案引导、加快配套落地节奏，并针对多孩家庭或换房群体精准传递其空间与停车优势，同时弱化对即时名校、三甲医疗等高阶配套的过度期待，以务实定位巩固其在金牛北部改善市场的差异化竞争力。
14
梦享春山可望
成交套数:4套 成交金额:390.18万
暂无评价
15
仁恒溪云居
成交套数:4套 成交金额:330.58万
暂无评价