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成都天府新区销售均价榜第7名点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都辰筱置业有限公司
- 楼盘地址 双流-新裕南三路与新程大道交叉口南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 137200.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 134-185m²
- 绿化率
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都天府新区销售均价榜
麓湖丽世缦华
成交套数:11套 成交面积:2195.06㎡
亮点
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。
蔚蓝卡地亚花园城
成交套数:20套 成交面积:7404.11㎡
暂无评价
麓湖生态城
成交套数:87套 成交面积:22668.5㎡
暂无评价
阅天府
成交套数:9套 成交面积:1921.52㎡亮点
阅天府是一款聚焦高改客群实用需求的标杆型产品，其核心价值在于极致的空间效率、纯粹的社区形态与高度兑现的区位资源，尤其适合在天府新区、金融城等地工作的高净值家庭，以及重视居住私密性与功能性的改善购房者。项目在产品设计上精准回应市场痛点，但需正视物业成本、精装层级与区域成熟度带来的持有与增值挑战。建议开发商强化精装品牌背书与车位配置透明度，同时针对总价门槛较高的现状，可考虑推出灵活付款方案以拓宽客群基础。对于购房者而言，若优先考量居住实用性与地段确定性，阅天府具备较高性价比；但若对资产快速增值或顶级奢装有强诉求，则需审慎评估其与麓湖生态城等头部项目的能级差距。
5
天府院子里
成交套数:2套 成交面积:221.39㎡亮点
天府院子里是一款以超低密为核心卖点的改善型叠拼产品，其价值锚定于稀缺容积率、生态资源与区域长期发展潜力，适合注重私密性、圈层纯粹性且对通勤依赖较低的高净值改善客群。然而，车位严重不足、社区配套缺失及开发信息不透明等问题，显著削弱其即期居住品质与市场信心。建议项目方强化配套规划披露、优化车位供给，并明确物业服务标准，以提升产品完整性。对于购房者而言，若能接受现阶段配套短板并看重长期资产稀缺性，可审慎纳入考量；若对生活便利性、社区功能有较高即时需求，则应优先考虑配套更成熟的竞品项目。
6
龙湖天府青云阙
成交套数:4套 成交面积:573.33㎡亮点
龙湖天府青云阙是一款聚焦居住实用性的生态改善盘，核心价值在于高得房率、低密规划、龙湖品牌保障及兴隆湖生态资源，适合注重空间效率、社区纯粹性且对通勤依赖较低的本地改善家庭。其增长潜力取决于科学城板块整体配套的兑现节奏，若教育、商业加速落地，项目有望稳步升值。然而，当前交通短板、偏高定价及精装标准限制了其对高端客群的吸引力。建议开发商强化社区生活场景营造，弱化对远期规划的过度依赖，并针对价格敏感型客户推出更具梯度的产品策略，以提升市场接受度与去化效率。
7
龙湖天府云河颂
成交套数:1套 成交面积:133.61㎡
暂无评价