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成都天府新区销售均价榜第13名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都辰筱置业有限公司
- 楼盘地址 双流-新裕南三路与新程大道交叉口南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 137200.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 134-185m²
- 绿化率
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都天府新区销售均价榜
麓湖丽世缦华
成交套数:8套 成交面积:1695㎡
亮点
麓湖丽世缦华是一款聚焦高净值客群对空间实得、圈层纯粹与湖居稀缺性需求的顶豪产品，其核心价值在于142%–156%的超高得房率、双水岸资源及国际化物业服务，适合重视居住尺度与私密性的改善型买家。然而，开发商信息缺失、交通不便、绿化率偏低及定价过高构成明显制约，尤其在当前市场偏好稳健品牌背景下，其兑现风险不容忽视。建议项目强化开发主体透明度，适度调整价格策略，并补充全龄化社区配套；对于购房者而言，若高度认可麓湖生态价值且能接受中长期持有，可谨慎考虑，但对品牌保障与即时配套有强依赖者应保持审慎。
麓湖生态城
成交套数:69套 成交面积:19404㎡
暂无评价
蔚蓝卡地亚花园城
成交套数:16套 成交面积:6135㎡
暂无评价
麓湖金麟樾
成交套数:15套 成交面积:2970㎡
暂无评价
5
阅天府
成交套数:3套 成交面积:708㎡亮点
阅天府是一款聚焦高改客群实用需求的标杆型产品，其核心价值在于极致的空间效率、纯粹的社区形态与高度兑现的区位资源，尤其适合在天府新区、金融城等地工作的高净值家庭，以及重视居住私密性与功能性的改善购房者。项目在产品设计上精准回应市场痛点，但需正视物业成本、精装层级与区域成熟度带来的持有与增值挑战。建议开发商强化精装品牌背书与车位配置透明度，同时针对总价门槛较高的现状，可考虑推出灵活付款方案以拓宽客群基础。对于购房者而言，若优先考量居住实用性与地段确定性，阅天府具备较高性价比；但若对资产快速增值或顶级奢装有强诉求，则需审慎评估其与麓湖生态城等头部项目的能级差距。
6
西派天麓
成交套数:26套 成交面积:4792㎡亮点
西派天麓是一款以空间效率与实用品质为核心竞争力的高得房率改善产品，适合注重实际居住体验、预算有限但拒绝妥协品质的家庭客群。其价值锚点在于麓湖稀缺生态资源、超高得房率与合理总价的组合优势，具备明确的成长兑现逻辑。然而，若购房者更看重成熟圈层氛围、顶级物业服务或资产稀缺性，则需谨慎评估其与麓湖生态城等顶豪项目的差距。建议项目强化社区配套披露与服务细节打磨，以巩固高端改善定位并提升市场转化效率。
7
中海天府里
成交套数:2套 成交面积:349㎡
暂无评价
8
中粮保利天府时区
成交套数:4套 成交面积:1096㎡
暂无评价