7月22日，财政部公布上半年财政收支情况，全国政府性基金预算收入15244亿元，同比下降21.6%。其中，地方政府性基金预算本级收入12847亿元，同比下降25.6%；国有土地使用权出让收入9778亿元，同比下降31.5%。
“好房子”指南二次征求意见 新增多项内容
近日，住房城乡建设部标准定额司发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》再次征求意见的通知。这是继2026年3月首轮征求意见后的二次调整。与首轮相比，二次征求意见稿新增“空间增效”独立章节，提出“空间可变”要求，以提升空间复合利用效率。同时新增“电梯配置”章节，要求每台电梯服务住户数不宜超过60户，且设有电梯的住宅单元应至少有1台电梯满足轮椅进出、运送病人和大型家具的尺寸要求，宜采用载重不小于1000千克的宽轿厢电梯。在“全龄友好”部分，新版新增“重点区域宜合理增设高清监控摄像头，实现视频监控覆盖”的要求，并将“社区食堂”明确纳入公共配套功能。文件直接点出高空抛物、渗漏、隔声差、反味堵塞、能耗偏高等民生难题，并明确提出“住房交付使用后，需要做好长期的运维工作，保证住房全生命周期内良好的使用状态”。
“十四五”期间保交楼、保交房项目已全部完成交付
7月23日，据媒体报道，广州加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善住房市场体系和保障体系，房地产市场风险化解成效显著，推动居民居住水平从“住有所居”向“住有宜居”迈进。“十四五”期间，广州市城镇居民人均住房面积实现稳步增长，新开工商品住宅4062万平方米，销售新建商品房6679万平方米，住房供应进入存量为主的发展阶段。住房租赁市场配套政策加快完善，租购同权深入推进。期间，广州市坚持“一项目一策”“一企一策”化解问题楼盘矛盾，保交楼、保交房项目已全部完成交付，切实保障购房人合法权益，房地产开发企业总部风险基本可控。房地产融资协调机制扩围增效，房地产调控因城施策显效，市场信心逐步恢复。
发布城市更新规划土地政策
近日，重庆市规划和自然资源局梳理形成一图读懂《城市更新规划土地政策》。该政策是今年以来发布的《重庆城市更新政策工具箱》的重要组成部分。政策工具箱中，市规划自然资源局牵头及参与的政策共计30条，占比超过73%。政策内容覆盖规划编制、土地供应、规划许可、不动产登记、历史遗留问题解决、协同配套等核心领域。政策工具箱针对性打通存量用地盘活、功能业态转型、审批流程优化等关键环节的政策堵点，为市场主体提供可落地的操作指引，并为城市更新项目实施提供全链条的规划土地政策支撑，助力实现城市空间品质升级与土地集约高效利用。
发布住房“十五五”规划
近日，广州住建局公开征求《广州市住房发展“十五五”规划》意见，从供需调节、品质导向、人才支持等多维度释放楼市调控新信号。规划提出加大“卖旧买新”政策支持力度，落实相关税收优惠措施，以激活改善性住房需求。同时，稳步推进对新引进人才、新就业大学生、初婚初育家庭、多子女家庭、赡养老人家庭的住房支持力度，降低首套住房购房压力。
全市共有32个保障性租赁住房项目投入运营，待租房源2712套
7月20日，惠州市住房和城乡建设局发布公告，公布二季度全市各县（区）保障性租赁住房运营项目信息。目前，全市共有32个保障性租赁住房项目投入运营，其中可出租房源项目24个，待租房源2712套。房源覆盖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、大亚湾区、仲恺高新区等多个区域。这些项目通过产业园区配套、存量盘活、新建等多种方式筹集建设，户型涵盖单间、一房一厅、两房一厅等，能满足不同租住群体的居住需求。从区域分布来看，惠城区和仲恺高新区的保障性租赁住房房源最多。惠城区有1291套待租房源，户型面积为30～52平方米，租金区间为15～26元/平方米·月；仲恺高新区有待出租房源810套，户型面积为33～77平方米，租金区间为13.65～22.5元/平方米·月。
二季度总收入1406万，可供分配金额1193万
7月20日，红土创新基金披露红土创新深圳安居REIT（180501）2026年二季度运营报告。该基金2022年8月上市，总份额5亿份，底层为深圳四处保租房，合计1830套房源、建筑面积13.47万㎡。二季度产品总收入1406.12万元，可供分配金额1193.24万元，年化分派率2.82%；上半年合计分红2380.49万元，单份派发0.0476元。住宅出租率97.28%、租金收缴率99.95%，配套商铺出租率仅61.35%，各片区住宅运营表现分化。荣耀终端为最大承租客户，租金占比21.96%。基金仅持有货币资金，无固收投资。目前扩募计划仅完成内部审议，尚未申报。红土创新基金自有持仓125万份；后续运营将受深圳保租房供给、产业租住需求、商铺招商进度影响。
二季度总收入2606万元，可供分配金额1861万元
7月20日，中金厦门安居保障房REIT（508058）披露2026年二季度报告，这是其5月完成定向扩募后的首份季报，基金总份额增至7.13亿份，底层覆盖厦门四处保租房项目。二季度基金总收入2606.10万元，可供分配金额1861.27万元，同比增24.81%，增量全部来自新增房源租金；当期年化分派率2.43%，因新增资产年中并入短期偏低，全年收益有望修复，本期分红合计派发2984.50万元。扩募后项目总可租面积28.85万㎡，整体出租率99.45%，租金收缴率100%，无欠租，各项目出租水平均接近满租，租户以青年职工为主，无大客户依赖。基金仅持有少量货币资金，未配置其他固收产品。本次扩募募资7.89亿元，原始权益人回笼资金已部分投建新保障房。三季度周边新增房源入市，将带来区域租赁竞争压力。
深安上居保障性租赁住房即将上线，共72套房源
嘉定安亭镇深安上居保障性租赁住房项目即将上线，项目位于硕望路52弄1号，总计72套房源，一居、两居室各36套，适配单人、小型家庭租住。项目步行约800米可达地铁11号线昌吉东路站，搭配多条公交线路，通勤便捷；周边商超、大型商业广场、安亭医院、三甲医院配套齐全，生活便利。房源全屋精装配齐床、家电、厨卫设施，执行民用水电，拎包即可入住。户型及租金：56.1㎡一居月租1985元起；68.23㎡两居2318元起；69.57㎡两居2436元起。
徐家汇集团选定凯悦为新六百HUB公寓式酒店运营方
近日，徐家汇公告，选定凯悦为新六百HUB公寓式酒店运营管理合作方。据介绍，2025年11月公司推进新六百HUB项目，2026年5月设全资子公司作为运营主体，目前开标及评标已完成。项目在第六百货原址建造，总建筑面积约4.25万平方米，地上30层、地下2层，集品牌旗舰店与公寓式酒店于一体，预计2028年左右亮相。
溢价成交1宗位于白云区的涉宅地
7月20日，广州白云区出让1宗涉宅地，总建面2.64万方，由越秀以10.12亿元摘得该地块，成交楼面价42623元/㎡，溢价率16.05%。
溢价成交1宗位于光明区的涉宅地
7月24日，深圳光明区出让1宗涉宅地，总建面6.58万方，由招商蛇口以15.05亿元摘得该地块，成交楼面价22872元/㎡，溢价率18.88%。
热度低位 揽金8.70亿元
7月21日、23日，成都成功出让3宗涉宅地，总建面23.89万方，共吸金8.70亿元，地块位于东部新区、简阳、双流区，均以底价成交。
热度低位 揽金2.49亿元
7月20日、21日，重庆成功出让3宗涉宅地，总建面12.79万方，共吸金2.49亿元，地块位于璧山区、奉节县，均以底价成交。
热度低位 揽金11.28亿元
7月21日，武汉成功出让4宗涉宅地，总建面18.78万方，共吸金11.28亿元，地块位于武昌、洪山、汉阳，均以底价成交。
热度分化 揽金39.84亿元
7月21日，杭州成功出让4宗涉宅地，总建面30.98万方，共吸金39.84亿元，地块位于上城区、钱塘区、拱墅区，其中上城区、钱塘区乔司农场、拱墅区地块以溢价成交，其余地块以底价成交。
底价成交1宗位于莱西市的涉宅地
7月21日，青岛莱西市出让1宗涉宅地，总建面6.01万方，由青岛恩盛置业有限公司以1.13亿元摘得该地块，成交楼面价1884元/㎡，溢价率0%。
底价成交1宗位于高新区的涉宅地
7月23日，郑州高新区出让1宗涉宅地，总建面5.51万方，由郑州正弘科瑞不动产有限公司以3.12亿元摘得该地块，成交楼面价2100元/㎡，溢价率0%。
挂牌1宗涉宅地起始总价6.84亿元
7月24日，北京挂牌1宗涉宅地，建面3.23万㎡，起始价6.84亿元，将于8月27日出让。
挂牌2宗涉宅地起始总价6.24亿元
7月21日、23日，宁波挂牌2宗涉宅地，建面7.75万㎡，起始价6.24亿元，将于8月21日、24日出让。
挂牌1宗涉宅地起始总价1.75亿元
7月24日，长沙挂牌1宗涉宅地，建面5.20万㎡，起始价1.75亿元，将于8月25日出让。
挂牌2宗涉宅地起始总价8.62亿元
7月24日，郑州挂牌2宗涉宅地，建面16.96万㎡，起始价8.62亿元，将于8月28日出让。
挂牌1宗涉宅地起始总价2.99亿元
7月22日，沈阳挂牌1宗涉宅地，建面4.80万㎡，起始价2.99亿元，将于8月24日出让。
“23建发Y1”债券将兑付摘牌 票面利率3.87%
7月23日，建发股份发布2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）2026年本息兑付及摘牌公告。根据公告内容，本次涉及的债券代码为115755.SH，简称为23建发Y1，本年度计息期限为2025年8月11日至2026年8月10日，票面利率为3.87%。
完成发行10亿元中期票据
7月23日，保利置业集团有限公司公告披露2026年度第三期中期票据发行情况。该期债券简称“26保利置业MTN003”，于2026年7月21日发行，实际发行金额10亿元，期限5年，起息日为2026年7月22日，兑付日为2031年7月22日，发行利率2.46%，发行价格100元/百元面值。
成功发行2026年度第一期中期票据
7月21日，新城控股集团股份有限公司2026年度第一期中期票据成功发行，发行规模7.5亿元，期限5年，票面利率2.8%，主体评级/债项评级均为AAA，认购倍数2.45倍。
4.56亿股限售股7月24日上市流通
7月21日，招商蛇口发布公告称，公司部分限售股即将解除限售并上市流通。根据公告，本次解除限售的股份为深圳市投资控股有限公司持有的456,121,891股，占公司总股本的5.0590%，限售期为36个月，上市流通日期为2026年7月24日。
境外债务重组最后截止日期延至2026年10月31日
7月21日，中骏集团发布境外债务重组进展公告，宣布其境外债务重组最后截止日期获自动延长。根据公告内容，中骏集团可依据计划第12.2条所载条件，自动延长重组最后截止日期。截至公告日期，延长条件已达成。据此，境外债务重组最后截止日期由2026年7月31日，自动延长至2026年10月31日。除截止日期外，重组其他条款及条件保持不变。
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