地产周资讯 | 国家统计局：6月CPI同比上涨1.0%

调整2026年度住房公积金缴存基数 上限41697元

7月6日消息，广州住房公积金管理日前中心发布《关于2026年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，明确2026年度（自2026年7月1日至2027年6月30日）住房公积金缴存基数和比例调整事项。据介绍，缴存基数调整为职工本人2025年月平均工资，不低于广州市最低工资标准2500元，不高于2025年广州市职工月平均工资的3倍，即41697元。缴存比例继续执行5%至12%的规定，单位可在此区间内自主确定具体比例。

拟出台房屋征收补偿新政

7月7日，福州市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，征集时间为2026年7月7日至7月22日。该征求意见稿主要涵盖八项内容，旨在完善城区房屋征收补偿政策。其中明确，被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

将公布新一季卖地计划

7月10日，香港发展局局长甯汉豪将于下午4时30分将公布2026年7月至9月季度卖地计划并会见传媒，市场关注北部都会区首个片区项目后续推售安排。据介绍，本财政年度至今(2026年4月起)，政府卖地连同“一铁一局”已推出至少7700伙，包括涉990伙的东涌第106A区地皮及涉1200伙的红磡庇利街项目。

多区域集中上新保障性租赁住房

近期成都武侯、龙泉驿、高新区、都江堰四区接连发布保障性租赁住房公告，推出多款精装整租房源。龙泉驿杰鑫馨家・锦和康城康泰苑一批次释放318套套二、套三房源，租金不超片区市场价90%，7月13日集中登记，14日公证摇号选房，精装配齐家电支持拎包入住，临近双地铁，配套完善。都江堰臻云府云水阁、高新区锦安居・新川店已进入线上选房阶段，依托天府市民云APP选房，每人拥有2分钟优先选房权，逾期未签约视为放弃资格，剩余房源实行动态配租。武侯蜀府有巢悦湖天骄店主打套三、套四改善大户型，紧邻地铁17号线，采用线下动态配租、先到先签模式。

在苏州成立住房租赁公司

近日，有巢住房租赁有限公司成立，法定代表人为陈嘉，注册资本为1.6亿元，经营范围包含：住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理咨询；市场营销策划；咨询策划服务；数据处理服务等。企查查股权穿透显示，该公司由华润置地控股有限公司旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司全资持股。

长租公寓全新品牌CASA嘉舍罗湖首店即将启幕

7月10日，泊寓深圳官方公众号发布推文，官宣旗下CASA嘉舍罗湖首店即将启幕，项目主打面向港深两地进阶青年打造高品质租住空间，适配往返深港通勤、在深发展的港澳青年与本地年轻上班族居住需求。作为泊寓面向港深青年打造的臻品租住产品，CASA嘉舍兼顾居住质感与社群属性，除标准化精装拎包入住户型外，规划多元共享公共空间，兼顾办公、休闲、社交需求。泊寓持续深耕罗湖片区长租市场，依托片区深港融合区位优势，完善面向港澳青年的租住配套，助力港深青年在罗湖安居，搭建深港青年交流生活载体，契合深港一体化发展下青年居住升级需求。全文面向租客开放留言互动，同步开启门店分享、推荐等宣传引流渠道。

北寓小院首批1449套保租房实现全部出租

7月7日消息，宁波最大纯租赁保障性住房项目北寓小院，一批次1449套房源全部出租完毕。该项目由江北城控打造，今年1月31日开启预约，首批房源半日便吸引大量签约。北寓小院位于江北区庄桥街道，距地铁7号线应嘉站步行仅3分钟。项目规划3584套房源，户型面积38-138平方米，能满足单人、情侣、小家庭等不同租住需求。房源全屋精装，配备品牌家电，可拎包入住，且执行民用水电标准，无中介费与服务费。社区内配建篮球场等运动场地，还规划约6000平方米商业街区，目前相关业态正在招商。

正阳中心保租房试运营，566间精装公寓面向青年开放

7月10日，青岛市城阳区正阳中心保障性租赁住房项目正式试运营。该项目作为山东省首批以“专项债 + 再贷款”模式收购存量房源改造的保障性住房项目，备受关注。项目位于城阳区正阳中路500号核心城区，推出566间精装公寓，有双钥匙、LOFT两种户型，面积在34至71平方米，家具家电齐全，可拎包入住，堪称城阳核心商圈集中式保租房标杆。其定向服务高校毕业生、园区职工和青年创业者等新市民。依托青岛农业大学及周边产业园区，打造满足就业、创业、备考需求的租住社区。

溢价成交1宗位于高新区的涉宅地

7月7日，郑州高新区出让1宗涉宅地，总建面4.19万方，由河南顺青置业以2.43亿元摘得该地块，成交楼面价5800元/㎡，溢价率22.07%。

底价成交1宗位于湖里区的涉宅地

7月7日，厦门湖里区出让1宗涉宅地，总建面6.50万方，由厦门安居集团有限公司以2.87亿元摘得该地块，成交楼面价4415元/㎡，溢价率0%。

热度分化 揽金10.75亿元

7月7日-8日，长春成功出让2宗涉宅地，总建面3.05万方，共吸金0.11亿元，地块位于榆树市，均以底价成交。

挂牌5宗涉宅地 起始总价139.36亿元

7月7日、9日，北京挂牌5宗涉宅地，建面34.67万㎡，起始价139.36亿元，将于8月11日、12日出让。

挂牌1宗涉宅地 起始总价6.38亿元

7月6日，成都挂牌1宗涉宅地，建面4.76万㎡，起始价6.38亿元，将于7月29日出让。

挂牌1宗涉宅地 起始总价7.70亿元

7月9日，重庆挂牌1宗涉宅地，建面9.77万㎡，起始价7.70亿元，将于7月29日出让。

挂牌1宗涉宅地 起始总价0.91亿元

7月7日，合肥挂牌1宗涉宅地，建面4.06万㎡，起始价0.91亿元，将于7月29日出让。

挂牌1宗涉宅地 起始总价3.20亿元

7月9日，南京挂牌1宗涉宅地，建面2.25万㎡，起始价3.20亿元，将于8月7日出让。

挂牌3宗涉宅地 起始总价13.18亿元

7月9日，沈阳挂牌3宗涉宅地，建面19.56万㎡，起始价13.18亿元，将于8月11日出让。