7月3日消息，中国人民银行近日公布2026年6月份各项工具流动性投放情况，当月公开市场国债买卖净投放100亿元，今年前6个月该项操作累计净投放3000亿元。
将于7月6日开展10000亿元买断式逆回购操作
7月3日，中国人民银行发布公告，将开展10000亿元买断式逆回购操作。2026年7月6日，中国人民银行将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展10000亿元买断式逆回购操作，期限为3个月（91天），到期日为2026年10月5日（遇节假日顺延）。
住房公积金管委会印发三项修订管理办法
7月3日，长沙市住房公积金管理委员会印发新修订的《长沙住房公积金缴存管理办法》《长沙住房公积金提取管理办法》《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，自7月9日起施行。据介绍，此次修订替代2021年出台的旧版政策，全方位优化缴存、提取及买房全流程。核心变化包括将个体工商户、新业态劳动者纳入缴存范围，支持在校大学生提前缴存，提取时限延长至36个月，贷款额度上调等。信息显示，《长沙住房公积金缴存管理办法》提出，在长沙市就业的个体工商户及其雇员、自由职业者、非全日制从业人员、新业态从业者等灵活就业人员以及在校青年人才，可由个人缴存住房公积金。个体工商户也可以单位形式为其本人及其雇员缴存住房公积金。
进一步优化调整住房公积金贷款政策
7月2日，海南省住房公积金管理局印发《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知》，自印发之日起施行。一、提高购买自住住房最高贷款基准额度。二、加大人才住房公积金贷款支持力度。三、调整二套房“存贷挂钩”机制。四、可贷额度核定原则。继续实行《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》最高贷款额度与个贷率联动机制。借款人最终可贷金额在最高贷款额度限额内，根据借款人还贷能力、负债情况、贷款期限、房屋价值及住房公积金个贷率等因素综合核定。
推进住房“以旧换新”
7月1日，重庆市住建委公开征求《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划（征求意见稿）》意见。意见提出，促进一二手住房市场良性循环，推进住房“以旧换新”，优化“卖小买大”“带押过户”等支持政策，降低交易成本，促进一二手住房市场联动。依托“渝悦安居”系统，全面推行存量房合同网签服务，建立健全存量房交易资金监管、房源挂牌发布和价格监测机制；简化交易流程，加强不动产登记信息共享、自动核验房源信息，推进交易服务事项“一站受理”和全程网办。
首笔保障性租赁住房贷款落地，金融赋能园区人才安居
6月29日，泰山发展投资有限公司旗下泰岳数科获中国银行泰安分行4868万元保障性租赁住房专项贷款，为泰安市首笔保租房融资业务，开辟金融引才新路径。该贷款将用于百度智能云（泰山）人工智能基地人才公寓改造，打造适配产业青年的人才社区，解决园区年轻人租房难题。作为泰安重点数字经济载体，百度智能云（泰山）人工智能基地自2024年5月运营，已吸引23家数据标注企业，吸纳超1300名大学生就业，产值超1.3亿元。随着企业扩张，园区人才安居配套需求增大，此次融资补齐居住短板。泰岳数科将用好资金，加速人才公寓改造，完善园区人才服务体系。
珠海、长沙两地新品同步上新，产品服务全面升级
7月1日、2日，保利公寓官宣推出横琴店二期、长沙天汇二期房源。该品牌已布局全国34城，开业房源超3万间，获评行业租赁企业综合实力TOP10，依托5X5矩阵服务体系为青年提供一站式租住服务。横琴店二期坐落横琴金融岛，临近横琴口岸，适配琴澳跨境通勤青年。户型完成五大空间升级，分区办公美妆区、大容量家电、干湿分离卫浴、多功能收纳空间一应俱全，配套共享社交空间，定期举办社群活动。长沙天汇二期地处洋湖核心片区，地铁、商圈、名校、湿地配套完善。项目从家电、家具、睡眠三大维度升级产品，落地5A服务标准，提供管家保洁、家电清洗等六大增值服务。开业期间举办游园活动，并推出折扣、老带新等多重租住福利，面向独居、陪读、家庭等多元租住群体开放招租。
“资管领航”城市合伙人全国招募
6月30日，瓴寓国际发布 “资管领航” 全国城市合伙人招募计划。瓴寓 2016 年成立，深耕行业十年，打通租赁 “投融建管退” 全链条，拥有柚米寓、柚米社区、青晏阁三大产品线，管理房源超 15 万间，实现连续三年稳定盈利，多项运营指标行业领先，综合实力获多家权威机构认证，深受国企、外资机构认可。招募面向物业持有方、项目资源持有者，推出资产托管、资管服务、合资平台三类合作模式，资产方可获取稳定收益、超额分红与资产增值，资源方享受长期收益分成。合作物业限定一二线城市 1.5 万方以上商业、办公、酒店、厂房等独栋物业，瓴寓输出成熟运营与资管能力，携手合伙人盘活存量资产，共享住房租赁行业发展红利。
北杨智汇社区7月1日正式启幕，租金约2700元/月起
6月30日，城方发布消息，位于上海徐汇的大型保障性租赁住房项目北杨智汇社区将于7月1日正式开业，租金2700元/月起，主打地铁口高品质拎包租住。社区地处徐汇华发路，距15号线朱梅路站仅300米，路网完善，可便捷抵达漕河泾、前滩、西岸滨江等区域，周边商场、公园、商业配套齐全。社区配套丰富，拥有约6000㎡生态景观花园、慢跑道，以及1500㎡共享空间，涵盖自习室、影音室、烘焙区、自助洗衣房等社交生活场景。户型覆盖22-93㎡一至三房，各户型租金梯度清晰，全屋配齐品牌家电家具，可直接拎包入住。
“建信长租·驻在虹湾”项目举办开放日活动
7月2日，建信住房租赁基金（以下简称“基金”）在上海虹口区成功举办轻工项目——“建信长租·驻在虹湾”开放日活动。该项目原为上海轻工国际大厦，始建于1997年，曾长期处于空置状态。2024年，建信住房租赁基金联合建信信托、睿星资本，共同设立项目型专项子基金，全面启动项目盘活改造工作。项目在保留原有建筑主体结构的基础上，对内部空间进行重构优化，对外立面实施节能升级，打造出344套高品质长租公寓，户型涵盖开间、一居、两居，精准适配不同租客需求。
热度较高 揽金24.04亿元
6月30日，广州成功出让2宗涉宅地，总建面7.74万方，共吸金24.04亿元，地块位于番禺区、海珠区，地块均以溢价成交。
热度分化 揽金17.82亿元
6月29日-30日，成都成功出让3宗涉宅地，总建面14.62万方，共吸金17.82亿元，地块位于双流区、成华区、武侯区，其中武侯区地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
热度分化 揽金10.75亿元
6月29日-30日，重庆成功出让5宗涉宅地，总建面32.53万方，共吸金10.75亿元，地块位于涪陵区、北碚区、垫江县、渝中区，其中渝中区地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
热度分化 揽金43.66亿元
6月30日，福州成功出让6宗涉宅地，总建面30.88万方，共吸金43.66亿元，地块位于台江区、晋安区、仓山区，其中台江区地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
热度分化 揽金1.47亿元
6月30日，武汉成功出让2宗涉宅地，总建面4.89万方，共吸金1.47亿元，地块位于东湖高新、蔡甸，其中东湖高新地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
热度分化 揽金51.25亿元
6月30日，杭州成功出让6宗涉宅地，总建面31.22万方，共吸金51.25亿元，地块位于萧山区、临平区、余杭区，其中萧山区、余杭区地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
底价成交1宗位于黄岛区的涉宅地
6月29日，青岛黄岛区出让1宗涉宅地，总建面7.57万方，由中国金茂以5.79亿元摘得该地块，成交楼面价7646元/㎡，溢价率0%。
热度低位 揽金26.15亿元
7月1日-3日，南京成功出让5宗涉宅地，总建面36.33万方，共吸金26.15亿元，地块位于浦口、江宁，均以底价成交。
热度分化 揽金7.56亿元
6月29日-30日，济南成功出让8宗涉宅地，总建面15.34万方，共吸金7.56亿元，地块位于历下、历城，其中历下黄台片区地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
热度分化 揽金8.78亿元
6月30日-7月2日，长沙成功出让2宗涉宅地，总建面14.16万方，共吸金8.78亿元，地块位于芙蓉区、岳麓区，其中岳麓区地块溢价成交，芙蓉区地块以底价成交。
热度分化 揽金16.13亿元
7月1日，苏州成功出让3宗涉宅地，总建面13.48万方，共吸金16.13亿元，地块位于吴中区、吴江区、相城区，均以底价成交。
热度分化 揽金16.09亿元
6月29日-30日，天津成功出让7宗涉宅地，总建面24.24万方，共吸金16.09亿元，地块位于武清、开发区、塘沽、中新天津生态城，其中开发区天碱、塘沽新河、中新天津生态城地块溢价成交，其余地块均以底价成交。
挂牌5宗涉宅地 起始总价83.39亿元
7月3日，上海挂牌5宗涉宅地，建面16.99万㎡，起始价83.39亿元，将于8月4日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价7.05亿元
6月30日，北京挂牌1宗涉宅地，建面10.32万㎡，起始价7.05亿元，将于8月4日出让。
挂牌3宗涉宅地 起始总价8.70亿元
6月29日、30日，成都挂牌3宗涉宅地，建面23.89万㎡，起始价8.70亿元，将于7月21日、23日出让。
挂牌5宗涉宅地 起始总价2.69亿元
6月29日-7月3日，重庆挂牌5宗涉宅地，建面14.44万㎡，起始价2.69亿元，将于7月20日-21日、8月3日出让。
挂牌4宗涉宅地 起始总价11.28亿元
6月30日，武汉挂牌4宗涉宅地，建面18.78万㎡，起始价11.28亿元，将于7月21日出让。
挂牌2宗涉宅地 起始总价11.73亿元
6月30日，杭州挂牌2宗涉宅地，建面11.36万㎡，起始价11.73亿元，将于7月30日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价1.34亿元
6月30日，青岛挂牌1宗涉宅地，建面6.02万㎡，起始价1.34亿元，将于7月21日出让。
挂牌6宗涉宅地 起始总价25.09亿元
6月30日-7月1日，南京挂牌6宗涉宅地，建面28.72万㎡，起始价25.09亿元，将于7月29日-30日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价9.24亿元
6月30日，济南挂牌1宗涉宅地，建面14.21万㎡，起始价9.24亿元，将于7月30日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价3.00亿元
6月30日，天津挂牌1宗涉宅地，建面1.71万㎡，起始价3.00亿元，将于7月31日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价4.94亿元
7月2日，天津挂牌1宗涉宅地，建面9.38万㎡，起始价4.94亿元，将于7月31日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价0.68亿元
7月2日，沈阳挂牌1宗涉宅地，建面1.22万㎡，起始价0.68亿元，将于7月22日出让。
2026上半年新拓代建面积1352万平米
7月3日，绿城管理控股发布自愿性公告，披露2026年上半年业务更新情况。公告显示，截至2026年6月30日，绿城管理新拓代建项目合约总建筑面积1352万平方米，同比下降约32.0%；新拓代建项目代建费预估34.1亿元，同比下降约31.7%。
将于7月24日召开计划会议推进整体重组方案
7月2日，龙光集团有限公司发布整体重组方案最新进展公告。根据公告内容，依据开曼群岛大法院及香港特区高等法院命令，公司将召开计划债权人单一会议。该会议定于2026年7月24日香港时间晚上8时举行，目的是考虑并酌情批准公司与计划债权人之间拟议的债务安排计划，以实施最新修订的整体重组方案。除计划会议外，龙光集团将征求现金结算股票挂钩证券持有人同意，将其管辖法律由英格兰法律变更为香港法律。持有人需在2026年7月20日下午5点前提交有效同意指示。
与深圳地铁签署11.4亿元应收账款质押协议
7月2日，万科企业股份有限公司发布关连交易进展公告，披露与主要股东深圳地铁集团的应收账款质押事宜。根据公告，2026年7月2日交易时段后，万科及其控股子公司北京中盛兴建与深圳地铁集团签署应收账款质押协议。北京中盛兴建将其持有的11.4亿元应收账款质押给深圳地铁集团，作为贷款协议项下的担保。
25建房02将于7月14日付息
7月1日，建发房地产集团有限公司发布“25建房02”公司债券2026年付息公告。根据公告内容，该债券代码为243300.SH，本年度计息期限为2025年7月14日至2026年7月13日。本期债券当期票面年利率为2.70%，每手债券面值1000元，派发利息为27.00元（含税）。债权登记日为2026年7月13日，截至该日收市后，托管账户记载的债券余额享有本年度利息。债券付息日及实际付息日均为2026年7月14日。
“23交房01”将于7月13日本息兑付及摘牌
6月30日，中交房地产集团有限公司发布2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2026年本息兑付及摘牌公告。公告显示，该债券简称23交房01债券，代码为115333.SH，计息期限为2025年7月12日至2026年7月11日，票面年利率3.48%，每手兑付本金1000元，含税利息34.80元。债权登记日为2026年7月10日，当日收市后托管账户记载的债券余额可享本年度利息。因原到期日7月12日为休息日，本息兑付日及摘牌日均顺延至7月13日。
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