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青岛即墨区120-140㎡销售套数榜第13名点评资讯
中巍·白云山居、和达·珺山霸榜！青岛2026年1月成交套数达286套
中巍·白云山居独占0.72亿！青岛城阳区2026年1月销售金额破5.46亿，中欧金茂锦棠紧随，均价12,299.58元/㎡
青岛滨海国际中心、大云谷·金茂府|悦府领跑！青岛市北区2026年1月销售面积0.61万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛永信置业有限公司
- 楼盘地址 即墨-嵩山二路177号
- 物业公司 青岛安居物业管理公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 200000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
周边信息
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中冶·德贤公馆
成交套数:12套 成交金额:1732.60万
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龙湖·龙誉城|揽境
成交套数:12套 成交金额:974.32万
亮点
龙湖龙誉城揽境是一款聚焦刚需客群、以高性价比和品牌兑现力为核心竞争力的郊区大盘。其最大价值在于龙湖品牌的稳健交付保障、实景社区的确定性以及突出的医疗配套，适合预算有限、重视居住安全与基础服务的首次置业者或即墨本地改善家庭。然而，商业缺失、无轨交覆盖及车位紧张等短板，限制了其对通勤族或追求生活便利性的客群吸引力。未来若即墨城南板块能引入商业或交通升级规划，项目仍有潜力释放，但短期内升值空间受区域下行压力制约。建议开发商强化社区商业微配套建设，并优化停车动线，以提升日常居住体验；对购房者而言，若工作地点临近或对医疗资源有刚性需求，可优先考虑，否则需谨慎评估通勤与生活便利性缺口。
金日·君基新天地
成交套数:11套 成交金额:1176.77万亮点
君基新天地是一款典型的即墨中心区刚需基础盘，核心价值在于已兑现的商业配套与稀缺的生态资源，适合预算有限、重视日常便利性与自然环境的本地首置家庭。其8434元/m²的定价具备门槛优势，但得房率低、品牌缺失与物业短板限制了产品溢价能力。面对龙湖、海信等品牌项目的挤压，项目需强化性价比叙事并提升服务体验。建议目标客群若以自住为主、对通勤效率与名校资源要求不高，可将其作为务实选择；但若追求资产保值或改善品质，则应谨慎评估其长期竞争力与区域兑现节奏。
世茂璀璨倾城
成交套数:6套 成交金额:840.91万
暂无评价
5
金隅·金玉府
成交套数:6套 成交金额:896.71万
暂无评价