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青岛50-90㎡销售均价榜第5名
点评资讯
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克而瑞好房评测 大都汇玺元
亮点综述
评测时间：2026年01月15日
大都汇玺元是一款聚焦基础居住功能的高性价比刚需尾盘，核心价值在于主城稀缺区位、高绿化率与密集医疗资源，适合预算有限、重视即住性与生活便利性的首置家庭。其突出短板在于交通通达性弱、车位紧张及开发商品牌缺失，限制了项目在改善型或长期持有客群中的吸引力。建议目标客群优先考虑其现房优势与低持有成本，但若对通勤效率、停车保障或社区服务有较高要求，则需谨慎评估。未来若区域更新提速或交通规划落地，项目或有一定补涨空间，但当前阶段更宜作为过渡性置业选择。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第0名
交通便利 第0名
价值潜力 第0名
区域价值 第0名
医疗配套 第0名
市场口碑 第0名
项目信息
- 开发商 青岛铸成置业有限公司
- 楼盘地址 北-九江路22号
- 物业公司 青岛鑫裕和物业服务有限公司
- 物业费用 1.4元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 124036.57㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 61-115m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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