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青岛50-90㎡销售均价榜第9名
点评资讯
海诺繁华序、华裕涧麓小镇领跑！青岛2026年2月50-90㎡小户型销售面积0.64万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛华裕置业集团有限公司
- 楼盘地址 黄岛-东江路3号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65553.60㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.60
周边信息
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青岛50-90㎡销售均价榜
银丰玖玺城
成交套数:2套 成交面积:161㎡
亮点
银丰玖玺城是一款以山海资源为底色、全维配套为支撑、奢装兑现为亮点的高端改善型大盘，精准契合在崂山金融区或市南CBD工作的高净值家庭需求。其核心价值在于医疗、商业、教育三大配套的步行可达性，以及国际品牌精装与高车位比带来的居住确定性。然而，得房率偏低与轨交缺失构成现实制约，若客户对空间使用效率或地铁通勤有刚性要求，需审慎评估。建议项目方强化得房率优化宣传，并推动地铁接驳方案落地，以进一步巩固其在青岛豪宅市场的领先地位。
崂山尚境
成交套数:40套 成交面积:3568㎡
暂无评价
山钢青峰小院
成交套数:2套 成交面积:129㎡
暂无评价
君一奥园翡翠云城
成交套数:1套 成交面积:88㎡亮点
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目，适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出，但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传，弱化对品牌溢价的依赖；若购房者能接受短期地段界面不足，并看重长期区域发展红利，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
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大都汇玺元
成交套数:2套 成交面积:106㎡亮点
大都汇玺元是一款聚焦基础居住功能的高性价比刚需尾盘，核心价值在于主城稀缺区位、高绿化率与密集医疗资源，适合预算有限、重视即住性与生活便利性的首置家庭。其突出短板在于交通通达性弱、车位紧张及开发商品牌缺失，限制了项目在改善型或长期持有客群中的吸引力。建议目标客群优先考虑其现房优势与低持有成本，但若对通勤效率、停车保障或社区服务有较高要求，则需谨慎评估。未来若区域更新提速或交通规划落地，项目或有一定补涨空间，但当前阶段更宜作为过渡性置业选择。