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青岛180㎡以上销售面积榜第6名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛星河湾房地产开发有限公司
- 楼盘地址 城阳-滨海路777号
- 物业公司 广州星河湾物业管理服务有限公司青岛分公司
- 物业费用 4.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1527252.55㎡
- 销售户型 3-6居
- 销售面积 131-704m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.57
户型信息
周边信息
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青岛180㎡以上销售面积榜
鲁信有邻花园
成交面积:4855㎡ 成交金额:1.92亿
亮点
鲁信有邻花园是一款聚焦高净值改善客群的高配豪宅项目，其核心价值在于生态健康资源、高标精装体系与超配车位比的有机融合，特别适合注重居住品质、家庭结构多元且对医疗环境敏感的购房者。项目虽在低密感、物业品牌与即享商业方面存在短板，但凭借合理定价与区域稀缺性，仍具备稳健的资产保值潜力。建议开发商强化交付透明度与物业服务升级，以提升客户信心；对于购房者而言，若能接受中短期配套成熟周期，并看重长期健康宜居价值，则该项目值得重点关注。
君一雲启
成交面积:4738㎡ 成交金额:2.73亿亮点
君一雲启是一款以极致产品力为核心驱动力的山海科技豪宅，精准锚定追求空间效率、智能体验与圈层纯粹性的高净值改善客群。其高奢会所、超配车位与国际精装构成不可复制的硬件优势，尤其适合在崂山或市南工作的金融、科创精英。然而，开发商信用风险、教育资源不确定性及生态指标短板，使其更适合能接受中长期价值兑现、对品牌稳健性容忍度较高的买家。建议项目强化交付保障机制与教育配套落地路径，弱化过度依赖未来规划的营销话术，以夯实高端客群的长期信任基础。
中海青云萬里
成交面积:3661㎡ 成交金额:1.30亿
暂无评价
金秋悦府
成交面积:3068㎡ 成交金额:4971.71万亮点
金秋悦府是一款区位配套突出但开发主体薄弱的改善型尾盘项目。其核心价值在于已兑现的地铁与医疗资源，适合注重通勤效率与健康保障、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，开发商信息缺失、交付质量堪忧及定价虚高等问题，显著制约其资产安全性和市场流通性。建议目标客群优先关注其实际成交价是否回调至合理区间，并谨慎评估交付风险；若以自住为主且能接受当前短板，可作为过渡性选择，但不宜作为长期资产配置的首选。
5
和达珺山
成交面积:1711㎡ 成交金额:3607.74万
暂无评价