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青岛1.5-2万销售面积榜第2名点评资讯
【楼盘测评】上郡赋：低密小盘+第四代住宅
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克而瑞好房评测 上郡赋
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
上郡赋是一款以低密、高得房率与第四代住宅概念为核心卖点的改善型项目，适合注重空间实用性、多车家庭及对空中庭院生活方式有认同感的购房者。其核心价值在于稀缺的容积率控制与车位资源配置，但受限于开发商背景薄弱、配套能级不足及市场接受度低迷，短期内资产增值动能有限。建议目标客群聚焦于自住改善、对品牌溢价敏感度较低、且能接受区域配套逐步兑现的长期持有者；项目方应强化产品落地细节展示，弱化过度概念包装，提升交付确定性以重建市场信任。
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克而瑞好房多维PK榜
4个竞品项目
教育资源
得分 9.42 第2名
区域价值
得分 6.63 第4名
社区配套
得分 6.46 第4名
交通便利
得分 6.25 第4名
生活配套
得分 5.95 第4名
价值潜力
得分 5.68 第3名
项目信息
- 开发商 青岛北岸阳润置业有限公司
- 楼盘地址 城阳-靖城路30号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 87199.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
周边信息
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城阳
白云山
改善型住宅
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预售
约 13000 元/m²
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5
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