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青岛李沧区销售面积榜第5名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜青岛青山湖岸综合排名第10位，地段价值与医疗配套双项领先
【楼盘测评】青山湖岸：6.6分背后的山湖盘，到底值不值得买？
克而瑞好房点评网 | 青山湖岸轨道交通与通勤便利深度解读：真地铁盘+600米步行圈，通勤效率稳居TOP3
克而瑞好房评测 青山湖岸
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
青山湖岸是一款聚焦实用空间与山湖生态的主城改善盘，其高得房率、优车位比及稀缺自然环境构成核心吸引力，适合注重居住效率、家庭结构稳定、对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，其定价高于区域均值却缺乏品牌、精装与高阶配套支撑，导致市场接受度受限。未来若能强化社区服务功能、引入教育资源合作或推动商业落地，将有助于提升价值兑现能力。建议置业者若优先考虑空间实用性与自然环境，可将其纳入选项；但若对教育、商业成熟度或品牌保障有较高要求，则应谨慎评估其当前短板与区域发展节奏的匹配度。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 8.37 第4名
交通便利
得分 8.00 第2名
市场口碑
得分 6.92 第8名
区域价值
得分 6.91 第6名
社区配套
得分 6.37 第8名
生活配套
得分 6.34 第8名
项目信息
- 开发商 青岛中青天一置业有限公司
- 楼盘地址 李沧-青山路177号
- 物业公司 青岛建信天一物业管理有限公司
- 物业费用 3.02
产品信息
- 建筑面积 90350.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 122-162m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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5
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