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青岛90-120㎡销售总价榜第3名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜青岛通和悦章综合排名第3位，得房率与车位配比双项领先
通和悦章测评：6项竞品组第1 产品力登顶 开发商口碑与精装缺失成短板
通和悦章破0.30亿！青岛市北区2026年2月销售金额榜，市北城投桃苑山色紧随，均价20,652.62元/㎡
克而瑞好房评测 通和悦章
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
通和悦章是一款以高空间效率与家庭实用性为核心竞争力的刚改盘，适合注重实际使用面积、多车家庭及对教育医疗有刚性需求的地缘客群。其价值在于用合理价格兑现高得房率、优质物业与基础配套，但需警惕品牌缺失带来的交付不确定性。未来若地铁5号线如期通车，区域价值有望进一步释放。建议目标客群优先考虑其居住性价比，同时审慎评估对品牌背书与即时商业便利性的容忍度，避免对短期界面升级抱有过高预期。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第3名
社区配套 第2名
教育资源 第3名
医疗配套 第8名
价值潜力 第7名
区域价值 第6名
项目信息
- 开发商 青岛通和悦章置地有限公司
- 楼盘地址 北-瑞昌路131号
- 物业公司 青岛万科物业服务有限公司
- 物业费用 2.70
产品信息
- 建筑面积 147178.77㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 99-140m²
- 绿化率 37%
- 容积率 3.13
户型信息
周边信息
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北
市北浮山后
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高层
预售
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通和悦章是一款以高空间效率与家庭实用性为核心竞争力的刚改盘，适合注重实际使用面积、多车家庭及对教育医疗有刚性需求的地缘客群。其价值在于用合理价格兑现高得房率、优质物业与基础配套，但需警惕品牌缺失带来的交付不确定性。未来若地铁5号线如期通车，区域价值有望进一步释放。建议目标客群优先考虑其居住性价比，同时审慎评估对品牌背书与即时商业便利性的容忍度，避免对短期界面升级抱有过高预期。
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