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青岛黄岛区销售套数榜第1名点评资讯
中海天空之境领跑！青岛2026年2月销售套数榜：成交表现亮眼
中海天空之境破0.88亿！青岛黄岛区2026年1月销售金额榜，中海·半山雲境紧随，均价20,744.41元/㎡
梦想望城、怡兴园领跑！青岛2026年1月销售面积5.15万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛海慧佳业房地产有限公司
- 楼盘地址 黄岛-五台山支路与五台山路交叉口西北160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 146185.74㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
周边信息
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青岛黄岛区销售套数榜
中海天空之境
成交套数:17套 成交金额:5435.99万
暂无评价
瑞源·名嘉荷府
成交套数:12套 成交金额:5576.98万
亮点
瑞源名嘉荷府是一款以生态健康与社区实用配置为核心驱动力的改善型豪宅，适合注重医疗便利、自然环境及多车家庭需求的本地高净值客群。其背山面海的稀缺格局与高车位比构成独特卖点，但回迁房混居、毛坯交付及定价合理性问题制约了其向纯高端市场的跃升。未来若能强化圈层营造、明确精装标准并优化价格策略，有望进一步释放价值潜力。对于追求即期生活品质而非短期投资回报的改善客户，该项目具备较高适配度；但若对品牌高度、圈层纯粹性或主城通勤效率有刚性要求，则需审慎评估其短板与区域发展节奏。
海岸·万科城
成交套数:11套 成交金额:1196.21万亮点
万科城望云起是一款高性价比、配套扎实、品牌可靠的改善型住宅，核心价值在于显著的价格倒挂、优质的教育医疗资源及万科体系的综合保障。适合预算有限但重视子女教育、家庭健康及长期资产安全的本地改善家庭，尤其契合在黄岛就业或看重新区发展潜力的购房者。然而，其轨交短板、得房率偏低及社区高阶功能缺失，可能难以吸引对通勤效率或空间体验有极致要求的客群。建议项目强化尾盘去化策略，突出‘价格洼地+资源兑现’的双重优势，同时弱化对低密奢居或TOD属性的过度宣传，以精准匹配真实需求客群。
灵山湾和玺
成交套数:8套 成交金额:2707.46万
暂无评价
5
青岛院子
成交套数:8套 成交金额:3709.41万亮点
青岛院子是一款依托稀缺山景与低密形态打造的生态型改善院墅，核心价值在于超低容积率、高得房率及已兑现的三甲医疗资源，适合注重自然环境、健康保障且拥有私家车的改善型家庭。然而，其高昂定价、开发商品牌缺失、配套滞后及绿化率偏低等问题，限制了其在高端市场的全面竞争力。建议项目强化开发商背景披露与交付保障机制，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加快推动社区内部生态景观升级。对于看重即期生活便利性或子女教育的购房者，应谨慎评估其配套兑现周期与不确定性。