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青岛120-140㎡销售均价榜第15名点评资讯
棠玥和境、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛北区2025年12月销售面积榜表现突出
越秀天悦海湾、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛2025年12月销售金额破127.84亿
中海寰宇时代|雲境、棠玥和境领跑！青岛北区2025年12月销售面积2.46万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛和达珑泽投资有限公司
- 楼盘地址 北-新宁路与宁乡路交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 72878.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-142m²
- 绿化率
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
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青岛120-140㎡销售均价榜
银丰玖玺城
成交套数:3套 成交面积:381㎡
亮点
银丰玖玺城是一款以山海资源为底色、全维配套为支撑、奢装兑现为亮点的高端改善型大盘，精准契合在崂山金融区或市南CBD工作的高净值家庭需求。其核心价值在于医疗、商业、教育三大配套的步行可达性，以及国际品牌精装与高车位比带来的居住确定性。然而，得房率偏低与轨交缺失构成现实制约，若客户对空间使用效率或地铁通勤有刚性要求，需审慎评估。建议项目方强化得房率优化宣传，并推动地铁接驳方案落地，以进一步巩固其在青岛豪宅市场的领先地位。
锦绣华城
成交套数:1套 成交面积:130㎡
暂无评价
海信璟悦
成交套数:3套 成交面积:385㎡亮点
海信璟悦是一款聚焦健康宜居与品质生活的改善偏豪项目，核心价值在于稀缺的医疗生态资源组合、高车位比与全龄社区配套，适合注重家庭健康、多车出行及圈层纯粹性的本地改善客群。其增长潜力依赖张村河南板块整体城市更新进度，若配套兑现顺利，有望稳步提升资产价值。然而，得房率偏低、通勤效率不足及价格合理性偏弱，使其对空间效率敏感或依赖轨道交通的购房者吸引力有限。建议强化健康生活IP与物业服务细节，弱化对极致地段或高得房率的宣传，精准锚定重视生态医疗、接受适度通勤的中产改善家庭。
青岛印象·品
成交套数:2套 成交面积:261㎡
暂无评价
5
国泰华府
成交套数:1套 成交面积:134㎡
暂无评价
6
新都朗悦
成交套数:1套 成交面积:123㎡
暂无评价
7
绿城·和锦玉园
成交套数:1套 成交面积:122㎡
暂无评价
8
诺德逸安居
成交套数:2套 成交面积:262㎡亮点
诺德逸安居是一款依托主城核心区位、配套高度成熟的改善型住宅，其核心价值在于医疗与商业资源的密集兑现，以及央企开发带来的资产安全性。适合注重生活便利性、信赖品牌保障、且对即时配套有高要求的改善客群。然而，当前定价显著偏离市场公允水平，叠加物业服务质量不足与得房率偏低，制约了其市场接受度与长期居住体验。建议开发商适度调整价格策略，强化物业服务响应机制，并在营销中突出配套确定性与精装细节，以吸引真正认可地段价值的理性购房者。对于追求高性价比或对居住静谧性、空间效率有严苛要求的买家，则需审慎评估其溢价合理性。