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青岛市北区销售均价榜第9名点评资讯
棠玥和境、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛北区2025年12月销售面积榜表现突出
越秀天悦海湾、中海寰宇时代|雲境领跑！青岛2025年12月销售金额破127.84亿
中海寰宇时代|雲境、棠玥和境领跑！青岛北区2025年12月销售面积2.46万㎡
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项目信息
- 开发商 青岛和达珑泽投资有限公司
- 楼盘地址 北-新宁路与宁乡路交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 72878.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-142m²
- 绿化率
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
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青岛市北区销售均价榜
中海青云萬里
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金地华章
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大云谷金茂府悦府
成交套数:1套 成交面积:185㎡
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华新园央和府
成交套数:10套 成交面积:1276㎡
亮点
华新园央和府是一款以高得房率与生态资源为核心卖点的刚改兼顾型住宅，适合注重空间实用性和自然环境的本地改善家庭或首次升级置业者。其优势在于稀缺的生态界面与扎实的户内配置，但需警惕价格偏高与配套兑现不足带来的价值落差。相较于央企背景竞品，其品牌力与长期服务保障较弱，建议目标客群优先考量自住属性而非投资回报。若能强化社区功能配套并合理调整定价策略，项目有望在市北新都心板块中进一步释放潜力。
5
静澜山
成交套数:22套 成交面积:2623㎡亮点
静澜山是一款以生态资源、成熟配套与高标精装为核心竞争力的现房改善项目，适合注重生活品质、偏好实景交付、对通勤距离容忍度较高的本地改善客群。其价值在于规避期房风险的同时，提供高于区域平均水平的居住体验。然而，开发商非专业背景、社区配套薄弱及交通便捷性不足，限制了其在高端改善市场的全面竞争力。建议强化现房安全属性与精装细节传播，弱化对投资升值或学区医疗等非核心优势的过度包装。对于追求确定性与生活舒适度的购房者，该项目具备较高适配度；但若重视资产流动性或未来板块跃升潜力，则需审慎评估其增长天花板。