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青岛新房莱西市销售均价榜
买房必看的专业榜单
豪邦祥苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
114-114㎡
售罄
价格待定
万福祥苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
上海府邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
在售
约
7356
元/㎡
安兴·壹號府
7.3 分
区域：7.1
项目：7.5
市场：8.1
口碑：6.4
莱西
安兴壹號府是一款聚焦本地刚需与改善客群的高性价比住宅项目，核心价值在于合理定价、实用配套与万科物业带来的居住保障，适合预算有限、注重生活便利性与社区环境的莱西本地购房者。其增长潜力受限于区位偏远、品牌缺失与交付标准不足，难以吸引主城外溢或投资型客户。建议项目强化社区运营与实景呈现，弱化对远期规划的依赖；对购房者而言，若以自住为主、通勤范围集中于莱西城区，该项目具备较高实用性，但若追求资产升值或教育医疗资源，则需谨慎评估其长期局限。
在售
约
7353
元/㎡
5
恩马中央壹品
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
6
华商金岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
7
紫悦璟园
6.5 分
区域：7.7
项目：6.2
市场：5.2
口碑：5.3
莱西
88-125㎡
紫悦璟园是一款立足莱西本地市场的实用型双定位住宅项目，核心价值在于高得房率、优越车位比与成熟的区域配套，适合预算有限但追求居住功能完整性的本地刚需及首次改善家庭。其短板集中于开发商品牌缺失、物业质价比失衡及城市级资源匮乏，难以吸引对教育、医疗或长期资产增值有高要求的客群。未来若能强化社区服务细节、优化物业体验，并借助区域更新提升界面形象，或可进一步释放潜力。建议置业者优先考虑自住需求匹配度，审慎评估远期通勤与资源兑现的不确定性。
在售
约
7520
元/㎡
8
怡兴园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
在售
约
6274
元/㎡
9
梦想望城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
约
6800
元/㎡
10
奥特·君悦湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
尾盘
价格待定
11
甲第世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
12
长安奥园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
88-92㎡
售罄
价格待定
13
蔚蓝水岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
101-195㎡
在售
约
6357
元/㎡
14
塞纳波斐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
89-161㎡
售罄
约
5500
元/㎡
15
瑞晟·上合苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
16
泰邦佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
尾盘
价格待定
17
滨泰·上海新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
在售
约
6572
元/㎡
18
华商金都
6.5 分
区域：7.0
项目：6.8
市场：5.6
口碑：5.1
莱西
110-120㎡
华商金都二期是一款立足莱西本地市场的刚改均衡型住宅，核心价值在于实用性的社区配置与基础生活配套，适合预算有限、注重居住功能而非品牌溢价的本地首置或改善家庭。其优势集中在车位保障、物业稳定与教育医疗资源覆盖，但受制于开发商信息缺失、交通不便及内部配套简陋，难以吸引高阶客群或主城投资需求。未来若能强化社区功能细节、提升得房率，并借助区域产业导入增强通勤预期，或可释放一定潜力。建议目标客群聚焦莱西本地就业者，对品牌背书与即时兑现力要求不高的购房者可谨慎考虑，而对通勤效率、生态资源或高端配套有明确需求者则应优先考察如海信九麓府等更具兑现力的竞品。
在售
约
6171
元/㎡
19
宏远桃园东方
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
尾盘
价格待定
20
翡翠城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
40-125㎡
售罄
约
4000
元/㎡
21
蔚蓝河畔
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
预售
约
5852
元/㎡
22
莱西天泰城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
23
品烁·华年
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
90-121㎡
售罄
约
4500
元/㎡
24
宝景山庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
25
宏远泰和花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
26
阜丰观澜郡
6.5 分
区域：6.3
项目：7.3
市场：5.7
口碑：6.8
莱西
阜丰观澜郡是一款高度聚焦本地刚需客群的高性价比住宅产品，核心价值在于低总价门槛、充裕车位配置及集团背书的交付保障，适合莱西本地首次置业者、预算有限的家庭或看重资产安全性的保守型买家。其短板集中于区位偏远、高阶配套缺失及市场活跃度不足，难以吸引改善型或投资型客户。未来若胶东一体化政策红利逐步兑现，或可提升区域价值，但短期内升值空间有限。建议开发商强化社区功能配套建设，弱化对远期规划的过度依赖，以提升实际居住体验与客户粘性。
在售
约
4989
元/㎡
27
青岛城投新城时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
在售
约
4806
元/㎡
28
晟秀山庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
价格待定
29
长平祥和园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
约
6060
元/㎡
30
书苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莱西
售罄
约
4200
元/㎡