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青岛140-180㎡销售面积榜第16名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛永正房地产开发有限公司
- 楼盘地址 莱西-北京东路与杭州路交叉口东100米
- 物业公司 绿城物业管理有限公司
- 物业费用 0.8-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 36223.65㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 89-161m²
- 绿化率 55%
- 容积率 1.30
户型信息
周边信息
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青岛140-180㎡销售面积榜
中巍·白云山居
成交面积:17407㎡ 成交金额:1.72亿
亮点
中巍白云山居是一款以生态资源与高端社区配套为核心驱动的山居改善型项目，适合注重自然环境、物业服务与圈层纯粹性的改善客群。其突出的车位比、绿城物业背书及实景兑现能力构成核心吸引力，但开发商信用缺失、得房率偏低、毛坯交付及轨交未通等短板限制了其豪宅价值的充分表达。建议项目强化开发商品牌透明度与交付保障机制，弱化对‘豪宅’标签的过度强调，转而聚焦‘高品质山居改善’的务实定位。对于偏好低密生态、重视长期居住体验且能接受配套兑现周期的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对资产安全性、即住品质或医疗通勤有刚性要求，则需谨慎评估。
天一仁和·宸璟阅山
成交面积:2234㎡ 成交金额:2358.00万亮点
天一仁和宸璟阅山是一款立足城阳郊区、聚焦实用性的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与空间效率，适合预算有限、重视得房率与基础居住功能的首置或首改家庭。其增长潜力依赖惜福镇板块整体规划的逐步落地，尤其是地铁与商业配套的兑现进度。然而，若购房者对品牌信用、精装品质、高阶配套或即住成熟度有较高要求，则需谨慎评估当前短板与未来不确定性。建议项目强化本土信任背书，明确配套兑现时间表，并在营销中突出实用价值，弱化对高端改善体验的过度渲染。
青特滨湖国际二期
成交面积:1582㎡ 成交金额:2391.55万亮点
青特滨湖国际二期是一款聚焦改善型居住体验的精品社区，核心价值在于高得房率、优质车位配比与低密高配的社区营造，尤其适合注重空间实用性、家庭生活品质及圈层纯粹性的本地改善客群。其突出的产品兑现力与市场认可度构成主要增长驱动力，但需正视区位通达性弱、医疗资源不足及精装细节待提升等现实短板。建议项目在后续推广中强化“低密高配+本土信任”标签，弱化对轨交与医疗的过度承诺，引导客户关注长期居住舒适度而非短期配套完备性。对于能接受一定通勤成本、重视社区内部品质的购房者，该项目具备较高的自住价值与稳健的资产保值潜力。
平度理想之城 慧通蘭园
成交面积:1556㎡ 成交金额:1103.81万
暂无评价
5
绿城·春风雅园
成交面积:1508㎡ 成交金额:1200.42万
暂无评价