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南京江宁江宁板块三房销售套数榜第4名点评资讯
山语春风领跑全城！南京江宁板块2025年11月销售套数62套，蓝天慧融花园紧随刚需入市
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翠屏诚园领跑全城！南京江宁板块2025年11月二手房销售套数172套，百家湖花园维也纳城紧随刚需入市
点评资讯
项目信息
- 开发商 南京禄口国际机场建设开发有限公司蓝天华门建设开发分公司
- 楼盘地址 江宁-金宁路与天禄路交叉口南180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 91990.70㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 78-110m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.38
户型信息
4室2厅1卫
建筑面积 109.50㎡
周边信息
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南京江宁江宁板块三房销售套数榜
金茂晓棠
成交套数:32套 成交金额:5598.82万
亮点
金茂晓棠是一款以高得房率、强实用性和可靠兑现力为核心的刚改兼顾型产品，精准契合预算有限但追求空间效率与生活品质的首置或首次改善客群。其价值锚点在于央企开发保障、全龄友好社区与医疗资源覆盖，适合在江宁本地或主城南部工作的购房者。然而，项目在交通通达性、高端配套及精装质感方面存在提升空间，若对地铁通勤、品牌精装或高阶社区服务有刚性需求，则需谨慎评估。建议开发商强化交通接驳方案宣传，并优化物业服务体系，以进一步释放项目潜力。
映秦淮
成交套数:30套 成交金额:1.08亿
暂无评价
象屿华发·铂萃云湾
成交套数:29套 成交金额:9490.02万亮点
象屿华发·铂萃云湾是一款聚焦实用主义的刚改住宅，核心价值在于高得房率、成熟配套与合理车位配置，契合在江宁及主城南部工作的改善家庭对效率与便利的双重诉求。其优势在于规避了高密度与配套缺失的痛点，但在高端圈层营造、教育资源及产品精致度方面存在天花板。建议开发商强化社区生活场景运营，弱化对高总价客群的过度营销，更精准锚定注重性价比、重视实际使用面积与生活便利性的首置改善群体。若区域城市界面持续优化，项目有望在中期实现稳健保值，但短期内增值空间受限于产品能级与竞品挤压。
蓝天慧融花园
成交套数:14套 成交金额:1315.50万
暂无评价
5
山语春风
成交套数:12套 成交金额:1262.10万亮点
山语春风是一款聚焦首置刚需、强调实用与成本控制的典型郊区盘，其核心价值在于低价门槛、明确学区与基础精装配置，适合预算有限、重视教育且对通勤容忍度较高的年轻家庭。然而，轨交距离远、商业配套滞后及市场去化疲软，制约了其短期吸引力与资产流动性。若购房者优先考虑即住便利性或资产保值能力，建议谨慎评估；若能接受区域发展周期，并看重长期教育红利与低持有成本，则具备一定配置价值。未来应强化社区活力营造与交通接驳方案，弱化对远期规划的过度依赖。