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南京江宁江宁板块三房销售总价榜第5名点评资讯
中天金宁文华、禧樾府领跑！南京江宁江宁板块2025年11月销售面积0.51万㎡
江宁金茂府破4205万元！南京江宁区2025年11月销售金额榜，中建源上九里紧随，均价27139.11元/㎡
江宁金茂府破0.42亿！南京江宁板块2025年11月销售金额榜，中建源上九里紧随
点评资讯
项目信息
- 开发商 中天美好集团有限公司
- 楼盘地址 江宁-湖山路与康静街交叉口西南360米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 73076.67㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 106-106m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
周边信息
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映秦淮
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象屿华发·铂萃云湾
成交金额:9490.02万 成交套数:29套
亮点
象屿华发·铂萃云湾是一款聚焦实用主义的刚改住宅，核心价值在于高得房率、成熟配套与合理车位配置，契合在江宁及主城南部工作的改善家庭对效率与便利的双重诉求。其优势在于规避了高密度与配套缺失的痛点，但在高端圈层营造、教育资源及产品精致度方面存在天花板。建议开发商强化社区生活场景运营，弱化对高总价客群的过度营销，更精准锚定注重性价比、重视实际使用面积与生活便利性的首置改善群体。若区域城市界面持续优化，项目有望在中期实现稳健保值，但短期内增值空间受限于产品能级与竞品挤压。
金茂晓棠
成交金额:5598.82万 成交套数:32套亮点
金茂晓棠是一款以高得房率、强实用性和可靠兑现力为核心的刚改兼顾型产品，精准契合预算有限但追求空间效率与生活品质的首置或首次改善客群。其价值锚点在于央企开发保障、全龄友好社区与医疗资源覆盖，适合在江宁本地或主城南部工作的购房者。然而，项目在交通通达性、高端配套及精装质感方面存在提升空间，若对地铁通勤、品牌精装或高阶社区服务有刚性需求，则需谨慎评估。建议开发商强化交通接驳方案宣传，并优化物业服务体系，以进一步释放项目潜力。
禧樾府
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5
中天金宁文华
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