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南京江宁江宁板块90-120㎡销售总价榜第1名点评资讯
南站CBD的品质之选：深度解析映秦淮的低密居住价值
江宁金茂府、映秦淮领跑！南京江宁板块2026年2月销售金额榜，均价21,414.67元/㎡
映秦淮、金茂·樾满云川领跑！南京2026年2月90-120㎡改善户型成家庭首选
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项目信息
- 开发商 北谷控股集团有限公司;南京交通投资置业有限公司
- 楼盘地址 江宁-宏运大道656号
- 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
- 物业费用 5.80-5.80
产品信息
- 建筑面积 132427.63㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
周边信息
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映秦淮
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亮点
联发云启是一款以高绿化率、合理车位比和实用户型为核心的刚需盘，适合预算有限、注重基础居住功能与通勤便利的首置家庭。其价值在于用较低成本兑现了刚需客群最关心的社区环境与空间配置，但在价格合理性、商业成熟度及长期资产保值方面存在隐忧。建议开发商强化价格策略透明度，加快周边配套引入节奏；对于购房者而言，若工作地点临近江宁开发区且对即住配套要求不高，该项目具备较高性价比，但若重视学区、商业或品牌溢价，则应谨慎评估其与更高能级竞品的差距。
万科都荟滨江
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5
金茂·樾满云川
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