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南京二手房建邺河西板块1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
洲岛和园和乐苑
7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：7.0
口碑：7.0
建邺
63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，通勤与日常采买相对便捷。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约
13012
.5元/㎡
洲岛家园绿洲苑
6.4 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.7
建邺
49.84-88.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，保值能力较强。
约
16964
.7元/㎡
洲岛和园和景苑
7.1 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：6.9
口碑：6.5
建邺
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13975
.5元/㎡
金穗花园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.3
建邺
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16101
.9元/㎡
5
清荷园北园
7.2 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
建邺
47.12-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17402
.1元/㎡
6
洲岛家园芳华苑
6.6 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.8
建邺
47.36-87.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费较低，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通依靠公交网络，商业配套以社区超市和菜市场为主，教育资源有幼儿园和小学覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交套数排名反映了一定的市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求性价比的务实选择。
约
17470
.1元/㎡
7
文体村
7.5 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.6
口碑：6.7
建邺
41.97-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22947
.7元/㎡
8
清润园小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.7
建邺
58.01-83.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18087
.3元/㎡
9
话园
7.1 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：9.7
口碑：6.5
建邺
37.97-101.42㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局较为密集，公共空间不算宽敞，绿化环境有待提升。物业由街道办事处(委员会)代管，能够履行基本的日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便利，基本生活配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。
约
20904
.9元/㎡
10
健园
6.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
49.96-105.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
22208
.6元/㎡
11
洲岛和园和顺苑
6.6 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：6.8
口碑：5.8
建邺
90.50-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13648
.8元/㎡
12
利民村
6.9 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.8
口碑：6.7
建邺
44.70-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25770
.5元/㎡
13
清泽园
7 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.8
建邺
70.58-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19412
.8元/㎡
14
澄园
7.2 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.5
口碑：6.6
建邺
77.00-99.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
29737
.4元/㎡
15
东升沿一小区
6.9 分
品质：5.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：6.4
建邺
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23045
.6元/㎡
16
迎宾村
7.1 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.8
口碑：7.0
建邺
38.29-82.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
24048
.7元/㎡
17
洲岛和园和睦苑
6.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.1
建邺
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合预期，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源基本覆盖了周边区域。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得关注。
约
16986
.4元/㎡
18
朗至公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
价格待定
19
虹苑新寓四村
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.5
口碑：5.9
建邺
40.68-105.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
23608
.3元/㎡
20
天湖园
7.4 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.6
口碑：6.9
建邺
43.34-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护尚可，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
25954
.2元/㎡
21
真园
7 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
建邺
38.92-169.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处代管，费用较为经济。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但居住品质方面存在一定短板。
约
23226
.7元/㎡
22
白鹭花园凤栖苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
45.83-107.00㎡
约
23163
.1元/㎡
23
盛世公馆
8.3 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.5
建邺
30.00-70.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14432
.1元/㎡
24
金润国际广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
40.00-100.00㎡
约
29854
.2元/㎡
25
华隆新寓一村
7.1 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.0
建邺
41.91-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23370
.6元/㎡
26
正荣中心天寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
约
21071
.4元/㎡
27
仁园
7.5 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.7
口碑：7.7
建邺
34.05-101.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22592
元/㎡
28
莫愁湖东路
7.8 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：9.8
口碑：6.3
建邺
33.80-80.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
24619
.1元/㎡