南京二手房浦口江北板块50-90㎡销售面积榜

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南京二手房浦口江北板块50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

山水金盾花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的空间与绿化条件。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

约 10073 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 9800 .02元/㎡

68.00-885.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9702 .85元/㎡

天润城第十六街区(北区)

57.04-167.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境良好，为居住空间提供了一定的生态补偿。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等基础配套齐全且距离较近，日常采买与通勤较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 13957 .1元/㎡

78.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8080 .54元/㎡

山澜苑(泰学路71号)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力尚可。

约 9655 .36元/㎡

新城香溢紫郡雅苑

70.00-123.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，为公共区域留出了充裕空间。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 18029 .8元/㎡

天润城(十二街区)

34.00-145.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13522 .4元/㎡

桃湖里花园东苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。在教育与医疗资源方面，周边有幼儿园等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。

约 7924 .93元/㎡

58.51-126.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 9075 .86元/㎡

55.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常维护职责，提供基础的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本支撑。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 9496 .91元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9469 .68元/㎡

滨江怡景苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10681 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距采光条件良好。绿化环境经过定期养护，提供了适宜的公共活动空间。停车配置基本有序，能够满足住户的日常需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应常规问题。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通、商业购物及教育配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 10825 .2元/㎡

旭日华庭金棕榈(北区)

41.50-128.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 13386 .9元/㎡

明发财富中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主对其性价比和区位便利性有一定认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 11750 .5元/㎡

滨江荟景苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保服务，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 12150 .5元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套、教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 9863 .54元/㎡

62.00-195.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 10960 .6元/㎡

弘阳旭日上城(三区)

60.00-194.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15602 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。居住服务由业主自筹物业负责，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，日常采购便利。教育资源与医疗资源分布均衡，能满足家庭基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 10014 .5元/㎡

金盛田锦上

85.00-132.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11545 .8元/㎡

76.57-144.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12605 元/㎡

大华锦绣华城香邑美颂

74.25-182.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15458 .6元/㎡

65.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10922 元/㎡

珍珠花苑(浦口)

67.47-134.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11128 .2元/㎡

弘阳旭日爱上城(一区)

60.25-240.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14749 .9元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 8148 .14元/㎡

乐府江南家园

57.00-107.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11101 .8元/㎡

64.10-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 9532 .28元/㎡

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