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南京二手房栖霞小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
明秀听江苑
6.2 分
品质：6.5
居住：6.1
生活：6.0
口碑：6.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6292
.63元/㎡
枫霞雅苑
6.1 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：6.0
口碑：6.6
栖霞
该小区整体居住体验处于市场主流中的一般水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业费处于较低区间，服务响应基本及时。生活便利性表现尚可，公共交通有一定基础，周边有社区商业配套和基础教育资源。小区在二手房市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度一般，是一个基础配套相对齐全的选择。
约
7258
.09元/㎡
万达茂
7.8 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：7.5
口碑：7.7
栖霞
28.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9526
.6元/㎡
招商1872依云华府
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.0
栖霞
57.10-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，公共交通网络覆盖良好，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
18297
元/㎡
5
明秀映山苑
6 分
品质：5.4
居住：6.1
生活：6.0
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司为南京栖发物业管理有限公司，物业费为0.6元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便利店、生鲜超市等基础商业配套，能够满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有社区门诊。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
6691
.67元/㎡
6
青田雅居
6.9 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：8.7
口碑：6.7
栖霞
42.97-157.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于区域一般水平。
约
12784
.2元/㎡
7
麒麟紫荆城青西苑
7.3 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.5
口碑：7.3
江宁
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。医疗资源基本齐备。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约
9429
.62元/㎡
8
明秀香山苑
5.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。
约
8060
.31元/㎡
9
摄山星城闻兰苑
6.6 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.2
口碑：6.8
栖霞
46.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7557
.87元/㎡
10
花港幸福城杜鹃园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：7.9
口碑：7.2
栖霞
68.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11988
.1元/㎡
11
花港幸福城金桂园
7.6 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.8
栖霞
65.40-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12389
元/㎡
12
兑南花园东园
5.4 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
栖霞
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
8105
.76元/㎡
13
尧化新村
6.9 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：5.9
栖霞
40.26-100.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12456
.3元/㎡
14
峯汇中心
7.8 分
品质：6.2
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.5
栖霞
35.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境体验有待提升。物业服务水平表现突出，能够提供专业高效的管理。生活便利性良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗资源处于基础水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，展现出一定的市场认可度。
约
10108
元/㎡
15
晶都茗苑
6.8 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：7.6
口碑：6.4
栖霞
68.43-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由街道代管，物业费用相对经济，能够维持基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边分布有社区超市、菜市场等基础商业配套，能够满足日常采买需求，并配备有幼儿园和小学。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。
约
7916
.85元/㎡
16
江风苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定
17
燕归苑
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.8
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10693
.9元/㎡
18
石埠湾花园云霞居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约
8770
.67元/㎡
19
三元家园
6.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.8
栖霞
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力较强。
约
10627
.5元/㎡
20
上铁月桂园
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.7
栖霞
86.00-104.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园及小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
13685
.8元/㎡
21
丽岛新城
6.1 分
品质：5.4
居住：7.0
生活：6.4
口碑：6.1
栖霞
51.06-130.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常基本需求，周边配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性较好。
约
10913
元/㎡
22
和燕路小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.7
栖霞
51.40-106.71㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约
13559
.8元/㎡
23
尧林仙居
7.3 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
栖霞
44.50-146.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12027
.3元/㎡
24
尧辰景园
7.4 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.6
栖霞
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活便利性表现良好，公共交通可达性尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性，成交活跃度处于中等水平。
约
10560
元/㎡
25
摄山星城尤山苑
6.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：6.8
口碑：6.4
栖霞
45.11-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8101
.41元/㎡
26
摄山星城齐东苑
7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：7.4
口碑：6.5
栖霞
45.00-111.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7788
.91元/㎡
27
明秀映江苑
6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
6566
.13元/㎡
28
栖化新村
6.8 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：7.0
口碑：7.0
栖霞
41.29-93.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11318
.6元/㎡
29
燕江新城山林苑
7.2 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.6
栖霞
71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率尚可，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
11358
.8元/㎡
30
燕江新城山水苑
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.8
栖霞
69.69-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.95-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多个社区超市和菜市场，能满足基本采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有诊所，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
11855
.5元/㎡