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丽岛新城

南京栖霞城北板块50-90㎡销售套数榜第27名
约 10913 元/m²
好房点评得分 6.1 分
5.4 品质
7.0 居住
6.4 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  丽岛新城
6.1
小区综合评分
5.4
品质
7.0
居住
6.4
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常基本需求，周边配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性较好。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。楼龄较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏太湖世家物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有家家乐超市(集镇北路店)等便民商店，以及小苗灯饰(丽岛新城店)、盛安门业(集镇南路)、樱花集成吊顶(丽岛新城店)等家居建材店铺，可满足日常采购需求。医疗配套方面，距离南京福源诊所约85米，距离共济大药房约90米，能够应对常规的医疗保健需求。餐饮配套方面，周边有巧婆婆功夫鱼(八卦洲店)、聚缘小酌(丽岛新城店)、聚福六合腰肚面(小城镇店)、品香阁徽菜馆(八卦洲店)等餐厅，提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10913元/m²
  • 户型面积 51.06-130.50m²（居）
  • 物业公司 江苏太湖世家物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1114户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息