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南京二手房江宁江宁板块1-1.5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
怡景园
7.2 分
品质：6.9
居住：6.6
生活：7.7
口碑：8.0
江宁
48.00-122.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12653
.3元/㎡
华庭北园
7.3 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：8.0
口碑：7.1
江宁
65.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，整体居住密度偏大，但能提供基本的公共活动空间。物业由街道办事处（委员会）代管，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
12891
.3元/㎡
新城保利天地
7.8 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：6.9
口碑：7.4
江宁
74.97-109.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障基础就医。市场口碑良好，展现出一定的市场认可度和流通性。
约
13963
.7元/㎡
朗诗青春街区
7.7 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.4
江宁
51.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化水平能较好地满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为齐备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。
约
10390
.6元/㎡
5
万科金域东方
7.7 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：7.0
口碑：6.4
江宁
88.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。
约
15151
.3元/㎡
6
保利梧桐语花园
7.6 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：7.2
口碑：8.0
江宁
67.74-141.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17081
元/㎡
7
天景山公寓春秀苑
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
江宁
65.69-124.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13216
.4元/㎡
8
文博苑
7.6 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：7.3
口碑：7.8
江宁
54.87-271.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18576
.8元/㎡
9
汤山颐和府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
约
12485
.5元/㎡
10
禹洲弘阳滨湖里
7.6 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.8
江宁
88.95-123.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足不同年龄段的教育需求，医疗资源也较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场认可。
约
10215
.9元/㎡
11
觅秀东园
7 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：7.9
口碑：6.0
江宁
48.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，但部分楼栋楼龄较长，户型设计相对传统。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围稳定的社区。
约
12584
.1元/㎡
12
银河湾花园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.1
口碑：7.8
江宁
35.00-214.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源能够满足基本需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其居住舒适度，是追求稳定居住体验的务实选择。
约
13615
.4元/㎡
13
世纪东山
8 分
品质：8.5
居住：5.9
生活：8.8
口碑：7.9
江宁
47.00-220.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
15748
.9元/㎡
14
东郊小镇(四街区)
7.6 分
品质：8.4
居住：6.7
生活：7.3
口碑：7.4
江宁
21.00-14638.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12713
.9元/㎡
15
利民新村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
江宁
45.23-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
16
启迪方洲雅园
7.7 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.5
江宁
87.01-126.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18622
.2元/㎡
17
外港新村
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.0
江宁
49.85-127.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18972
.9元/㎡
18
殷巷东苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.1
江宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16928
.7元/㎡
19
殷巷新寓188至241幢
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.7
江宁
40.00-128.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14771
.2元/㎡
20
潭桥公寓北园
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
江宁
64.13-126.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约
14373
.1元/㎡
21
潭桥公寓西苑
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.0
江宁
65.55-127.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14049
.4元/㎡
22
花港幸福城茉莉园
7.5 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.4
江宁
46.98-88.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10735
.4元/㎡
23
远洋风景名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
约
12287
.4元/㎡
24
陶苑
6.6 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：7.0
口碑：6.3
江宁
81.50-181.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体保持整洁。停车配置基本能够满足住户需求，日常管理较为有序。物业公司能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套可以解决日常采买需求，教育资源能够满足幼儿教育需要。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基本居住品质与生活便利性的务实选择。
约
15228
.2元/㎡
25
骋望骊都
7.5 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：7.0
口碑：6.2
江宁
76.00-318.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16686
.3元/㎡
26
麒麟山庄公园境
8.3 分
品质：9.1
居住：7.3
生活：8.2
口碑：8.1
江宁
68.98-248.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
15351
.7元/㎡
27
中交路劲山语春风
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江宁
价格待定
28
丹佛小镇
7.6 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：7.8
口碑：7.3
江宁
34.00-125.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁宜人。物业公司服务专业可靠，拥有高效的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
16662
.3元/㎡
29
合家春天
8 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.0
江宁
29.68-154.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性尚可，资产保值能力表现良好。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。
约
20932
.1元/㎡
30
天景山公寓荣华苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.6
江宁
77.62-110.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14014
.8元/㎡