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南京二手房栖霞1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天悦花园
7.8 分
品质：8.7
居住：5.6
生活：8.1
口碑：7.8
栖霞
20.50-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17360 元/m²
燕江新城燕雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
暂无评价
价格待定
燕江新城山水苑
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.8
栖霞
69.69-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.95-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多个社区超市和菜市场，能满足基本采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有诊所，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11855 元/m²
花港鸿福城翠城园
6.1 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.6
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11390 元/m²
5
南湾营宁康苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.8
栖霞
41.83-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 12872 元/m²
6
长营村28号
7.1 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.5
栖霞
57.53-138.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19615 元/m²
7
幕府山庄
7.1 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.5
栖霞
40.70-126.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14802 元/m²
8
南湾营润康苑
7 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.5
口碑：5.9
栖霞
41.98-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12487 元/m²
9
中南世纪雅苑(二期)
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.5
口碑：7.7
栖霞
37.25-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 17454 元/m²
10
燕舞园2园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.0
栖霞
68.00-90.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12993 元/m²
11
燕升园3园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.3
栖霞
66.00-79.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间体验感一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 12367 元/m²
12
翡翠天悦艺园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
暂无评价
约 16738 元/m²
13
尧林仙居
7.3 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
栖霞
44.50-146.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12027 元/m²
14
南湾营融康苑
7.3 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.1
栖霞
41.96-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是性价比较为平衡的选择。
约 12972 元/m²
15
上铁月桂园
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.7
栖霞
86.00-104.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园及小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13685 元/m²
16
大地伊丽雅特湾
8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.5
栖霞
44.30-289.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21843 元/m²
17
南湾营煦康苑
7 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
栖霞
41.83-105.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障居民日常活动空间。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费用经济，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为居民提供了较为便利的生活条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限情况下的务实选择。
约 13573 元/m²
18
凤来南园
8.1 分
品质：8.6
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.5
栖霞
48.15-66.43㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，业主评价以正面为主，整体性价比得到市场认可。
约 11663 元/m²
19
馨合家園
7.7 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.6
栖霞
50.93-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足居民日常需求。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12232 元/m²
20
南湾营馨康苑
7.7 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：8.0
口碑：6.8
栖霞
41.71-94.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11376 元/m²
21
翡翠天悦星园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
暂无评价
价格待定
22
三元家园
6.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.8
栖霞
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力较强。
约 10627 元/m²
23
尧石二村
7.3 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.5
口碑：6.9
栖霞
45.00-88.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育、医疗等基本配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 13639 元/m²
24
百水芊城春水坊
6.9 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.5
口碑：6.7
栖霞
42.00-105.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13719 元/m²
25
仙踪林苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
54.00-139.42㎡
暂无评价
约 27994 元/m²
26
百水芊城云水坊
6.9 分
品质：6.6
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.9
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14619 元/m²
27
燕江新城山河苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
栖霞
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 13912 元/m²
28
丽岛花园
6.2 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：6.9
口碑：6.1
栖霞
76.49-114.61㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础具备，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，成交涨幅与区域大盘基本持平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10493 元/m²
29
玉兰园
7.3 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.2
栖霞
58.34-88.12㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，整体环境较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 12932 元/m²
30
花港鸿福城锦山园
7 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.3
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13822 元/m²