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克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州西湖区蒋村板块四房二手房销售面积排行榜，本次榜单覆盖13个项目，累计成交总面积0.37万㎡，总成交套数36套，总成交金额1.64亿元，市场呈现头部项目成交集中度较高的特征。
头部项目贡献度突出，TOP3成交面积占比近五成
数据显示，本次入榜TOP3小区累计成交总面积0.18万㎡，占板块四房总成交面积的47.22%，总成交套数14套，占总成交套数的38.89%，总成交金额0.90亿元，占总成交金额的54.76%；TOP5小区成交总面积0.28万㎡，占比73.98%；TOP10小区成交总面积0.36万㎡，占比94.92%，板块四房成交资源向头部项目集中的特征明显。
项目均价差异显著，成交金额集中度高于面积集中度
入榜项目成交均价区间为18440.00元/㎡-56817.00元/㎡，价差达38377.00元/㎡。从成交贡献来看，TOP2小区成交总面积占比32.33%，对应成交金额占比达41.90%；TOP3小区面积占比47.22%，对应金额占比54.76%，高均价项目对总成交金额的拉动作用高于对成交面积的贡献。
融创河滨之城、葛洲坝龙湖中杭府包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单TOP1为融创河滨之城，四房累计成交总面积613.00㎡，共6套，总成交金额3485.00万元，成交均价56817.00元/㎡，为本次榜单均价最高的项目；TOP2为葛洲坝龙湖中杭府，四房累计成交总面积596.00㎡，共3套，总成交金额3369.00万元，成交均价56545.00元/㎡；TOP3为坤和西溪里，四房累计成交总面积557.00㎡，共5套，总成交金额2104.00万元，成交均价37796.00元/㎡。
四房置业需结合预算匹配项目，交易前核查核心权属信息
预算充足的改善客群可优先关注均价5万元/㎡以上的头部项目，预算有限的客群可选择均价3-4万元/㎡的项目；二手房交易过程中需提前核查房源产权明晰度，确认房龄对应的贷款年限限制，有学区需求的客群需核实学位占用情况，避免交易风险。
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