中杭府

杭州西湖蒋村收益榜第11名
74753 元/m²
好房点评得分 8.2
8.8 品质
8.1 居住
8.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  中杭府
8.2
小区综合评分
8.8
品质
8.1
居住
8.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源优质且集中,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,整体保值能力尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.8设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司,物业费为2.74-11.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有蒋村、浙大紫金港等3个地铁站,以及濮家桥、紫金西苑等79个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西溪银泰城、龙湖西溪天街等购物中心,以及壹家懿乐购(河滨之城店)、尚外家·臻选超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市西湖区河滨幼儿园,以及杭州市竞舟第二小学、浙江大学附属第二小学等优质小学。医疗配套方面,周边有五常港路口腔门诊部等医疗机构。休闲配套有塘河公园、五九文化主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74753元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 2.74-11.55元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息